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Süd- und Westfassade
Eigang
Zimmer 1 - Schlafen
Wohnen
Wohnen (offen zu Zimmer 2)
Balkon (gemeinsam mit 3.5-Zimmerwohnung)
Zimmer 2 (offen zu Wohnen)
Küche
Küche
Separates WC
Badezimmer
Nordfassade / Hauseingang
Garten
Gartenhaus / Zugang zu Dachterrasse
Dachterrasse mit Zugang zu Garten
Mansardenzimmer 1
Mansardenzimmer 2
Keller

4-Zimmerwohnung Zentrale Lage in Kerzers

Zimmer4
Wohnfläche101.9 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsVerkaufsrichtpreis CHF 440'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Bahnhofstrasse 1, 3210 Kerzers

Angaben

Referenz
FR534
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1951
Nebenkosten StWE
CHF 8'740.-/Jahr
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 1'960.-/Jahr
Balkon
1
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
4
Anzahl Terrassen
2
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
28.6 m²
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Höhenlage ü. M.
443 m
Grundstücksfläche
601 m²
Wohnfläche
101.9 m²
Gebäudevolumen
3'285 m³
Terrassenfläche
35 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 56'625.- am 31.12.2024
Gemeindesteuer
79 %
Immobiliensteuer
1.3 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

An zentraler Lage in Kerzers werden eine 4-Zimmerwohnung sowie eine 3.5-Zimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Beide Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, Stauraum im Estrich sowie eine grosszügige Dachterrasse, welche zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bietet. Die 4-Zimmerwohnung verfügt zudem über ein exklusives Nutzungsrecht an einer Gartenfläche im Erdgeschoss.

Die 3.5-Zimmerwohnung wurde im Jahr 1993 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemässen Zustand. Die 4-Zimmerwohnung weist hingegen einen einfacheren Ausbaustandard auf und bietet entsprechendes Potenzial für eine individuelle Erneuerung.

Parkplätze sind bei keiner der beiden Wohnungen vorhanden.

Für jede Wohnung wird ein separates Verkaufsdossier erstellt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben, was insbesondere für Investoren oder Mehrgenerationenlösungen eine interessante Gelegenheit darstellt.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Keller
  • Estrich
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Linoleum
  • Laminat
  • Korkboden
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen

Distanzen

 
Bahnhof
104 m
2'
-
-
Öffentliche Verkehrsmittel
97 m
2'
-
-
Autobahn
738 m
-
-
3'
Kindergarten
302 m
5'
-
1'
Primarschule
302 m
5'
-
1'
Sekundarschule
332 m
8'
-
2'
Geschäfte
64 m
1'
-
1'
Post
66 m
1'
-
1'
Bank
43 m
2'
-
1'
Krankenhaus
8.78 km
-
22'
14'
Restaurants
64 m
2'
-
1'