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LICHT, RUHM UND MODERNITÄT IM HERZEN DER RASSE

Zimmer4.5
Wohnfläche117 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 610'000.-
Verfügbarkeit01.07.2026
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Ort

LA RASSE, 1902 Evionnaz

Angaben

Referenz
5692644
Verfügbarkeit
01.07.2026
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Nebenkosten StWE
CHF 4'248.-/Jahr
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Deckenhöhe
2.45 m
Gewichtete Fläche
121 m²
Balkonfläche
7.6 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
6 m²
Höhenlage ü. M.
469 m
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Bruttogeschossfläche
117 m²
Wohnfläche
117 m²
Gebäudevolumen
286.7 m³
Nutzfläche
118 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 546.-/Jahr (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In der ruhigen und begehrten Umgebung von La Rasse geniesst dieses prächtige 4.5-Zimmer-Apartment eine privilegierte Lage und bietet modernen Komfort, der durch eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die umliegende Ebene und die Berge noch verstärkt wird. Das 2021 erbaute Objekt befindet sich in einem makellosen Zustand, der dem eines Neubaus gleichkommt, und besticht durch seinen zeitgenössischen Stil, die klaren Linien und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

Ein heller und raffinierter Wohnraum

Bereits beim Betreten des Apartments wird die elegante Atmosphäre deutlich, in der grosszügige Räumlichkeiten und sorgfältige Verarbeitungen harmonisch miteinander verschmelzen.

Der grosszügige Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch seine Südlage lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einem Balkon mit atemberaubender Aussicht.

Die offene Küche, die im Sinne von Design und Funktionalität gestaltet wurde, ist um einen zentralen Herd herum angeordnet, der über viel Stauraum verfügt.

Ein Elternschlafzimmer, das einem Hotel würdig ist
Das Schlafzimmer ist durch ein prächtiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer gekennzeichnet
. Daneben befindet sich ein bemerkenswerter 12 m² grosser Ankleideraum, der auf dem Markt eine Seltenheit darstellt und bei Bedarf geschlossen werden kann, um so ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Eine weitere Zimmerecke vervollständigt diesen Raum, der problemlos in einen Arbeits- oder Kreativbereich umgewandelt werden kann.
Eine elegante Badezimmerecke mit Badewanne rundet das Ganze ab.

Komfort und diskrete Technologie auf höchstem Niveau
Dieses Apartment vereint Moderne und Raffinesse:

  • High-Tech-Zugang mit Öffnung über Smartphone
  • Verbundene Beleuchtung und Lautsprecher (Google Home)
  • Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit
  • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
  • Grosse, ausgestattete Weinkeller
  • Aussenparkplätze davon überdacht (extra)
  • Verkauft möbliert mit Geschmack und Harmonie

Ein seltenes Juwel, das Qualität, Design und Ruhe vereint! Dieses Apartment ist perfekt für eine Familie, ein anspruchsvolles Paar oder einen Investor, der ein exklusives Objekt sucht. Es vereint auf brillante Weise Moderne, Helligkeit und Ruhe. Die Gestaltung, die Materialien und die vorbildliche Instandhaltung machen es zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dans le cadre paisible et recherché de La Rasse, ce somptueux appartement de 4.5 pièces occupe une position privilégiée, offrant un confort moderne sublimé par une vue panoramique à couper le souffle sur la plaine et les montagnes environnantes. Érigé en 2021, ce bien se présente dans un état irréprochable, comparable au neuf, et séduit par son style contemporain, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme.

Un espace de vie lumineux et raffiné

Dès l’entrée, l’appartement révèle une atmosphère élégante où volumes généreux et finitions soignées se marient harmonieusement.

Le vaste séjour-cuisine, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s’ouvre sur un balcon offrant une vue qui laisse pantois.

La cuisine ouverte, conçue dans un esprit design et fonctionnel, s’articule autour d’un îlot central doté d’un important volume de rangement.

Une suite parentale digne d’un hôtel
La partie nuit se distingue par une magnifique suite parentale avec sa salle d’eau privative.
À ses côtés, un remarquable dressing de 12 m² offre un espace rare sur le marché, avec la possibilité de le fermer pour créer une chambre supplémentaire selon les besoins.

Une autre chambre complète cet espace, pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace créatif.
Une élégante salle de bains avec baignoire vient parfaire cet ensemble.

Confort absolu et technologie discrète
Cet appartement conjugue modernité et sophistication :

  • Accès high-tech avec ouverture via smartphone
  • Lumières et enceintes connectés (Google Home)
  • Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Grande cave équipée
  • Places de parc extérieures dont une couverte (en sus)
  • Vendu meublé avec goût et harmonie

Un bien rare, alliant qualité, design et tranquillité ! Parfaitement adapté à une famille, un couple exigeant ou un investisseur recherchant un bien exclusif, cet appartement marie avec brio modernité, luminosité et sérénité. Sa conception, ses matériaux et son entretien exemplaire en font une opportunité rare dans la région.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et planifier une visite.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Möbliert
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Klimaanlage
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Elektroauto-Ladestation
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Videotelefon
  • Feueralarm
  • Lüftung
  • Aussenbeleuchtung
  • Gebäudeautomation
  • Vollausbau
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Wald
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
1.38 km
20'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
611 m
10'
3'
Autobahn
2.48 km
47'
6'
Primarschule
516 m
8'
2'
Sekundarschule
8.78 km
2h46
15'
Kantonsschule/Gymnasium
8.78 km
2h46
15'
Hochschule
4.02 km
1h05
8'
Geschäfte
509 m
8'
2'
Post
505 m
8'
2'
Bank
485 m
8'
2'
Krankenhaus
9.41 km
2h14
11'
Restaurants
519 m
8'
3'