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Schönes 3,5-Zimmer-Apartment ideal für Investoren

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 81 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 608'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rougève 111, 1623 La Rougève

Angaben

Referenz
5905649
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2023
Nebenkosten StWE
CHF 335.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
~ 37.5 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
~ 81 m²
Terrassenfläche
~ 17.7 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 12'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses hübsche Appartement mit Garten finden Sie in der Gemeinde Semsales im Dorf Rougève.

Das im Jahr 2024 erbaute Objekt befindet sich in einer modernen 16-Wohnungseigentumswohnung. Das Gebäude verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Wärmepumpenheizung und Dreifachverglasung, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.

Dieses 3,5-Zimmer-Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang mit Wandschrank

Zwei Zimmer

Ein Besucher-WC

Badezimmer mit Badewanne

Komplett ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

Aussen eine Terrasse von 17m2 mit komplett eingezäuntem Garten

Die Wohnung ist derzeit mit einer Eigenkapital-Netto-Rendite von ca. 5% (35% Eigenkapitalanteil) vermietet

Wohnung: 608 000 CHF

Aussenparkplatz: 12 000 CHF

Parkplatz innen: 30 000 CHF

Gesamt: 650 000 CHF

Vous trouverez ce joli appartement avec jardin, sur la commune de Semsales dans le bourg de la Rougève.

Construit en 2024, ce bien se trouve au sein d’une PPE moderne de 16 appartements. Le bâtiment bénéficie d’équipements de qualité, notamment un chauffage par pompe à chaleur ainsi que des fenêtres à triple vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

Cet appartement 3,5 pièces est distribué ainsi :

Entrée avec armoire murale

Deux chambres

Un toilette visiteurs

Salle de bain avec baignoire

Cuisine tout équipé ouverture sur le séjour

Spacieux séjour avec accès sur le jardin

A l'extérieur une terrasse de 17m2 avec jardin complétement clôturé

L'appartement est actuellement loué avec un rendement net sur fonds propre d'environ 5% (35% d'apport)

Appartement : 608'000 CHF

Place de parc ext : 12'000 CHF

Place de parc int : 30'000 CHF

Total : 650'000 CHF

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Gut

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
217 m
4'
4'
-
Primarschule
2.53 km
-
9'
5'
Geschäfte
3.79 km
-
-
5'
Restaurants
2.2 km
-
-
4'