4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Willkommen in unserer Wohnanlage " Les Tilleuls 1635 " in der Tour-de-Trême, wo Harmonie und Eleganz aufeinandertreffen und ein idyllisches Wohnen im Herzen des Gruyère-Distrikts entstehen.
Sie stehen kurz davor, 36 exklusive Wohnungen und 1 Bürofläche in Stockwerkeigentum (StE) zu erwerben, die sich auf drei elegante Gebäude mit harmonischer Architektur verteilen. Jedes Gebäude beherbergt eine Auswahl an Wohnungen mit 2 ½ bis 5 ½ Zimmern, die über eine Terrasse oder einen Südbalkon verfügen. Dazu kommt ein unterirdischer Gemeinschaftsgaragenparkplatz mit 40 Plätzen.

Hochwertige Ausstattung

Jede Wohnung verfügt dank der grossen Dreifachverglasung über eine optimale Lichtdurchflutung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die 3 ½- und 4 ½-Zimmerwohnungen verfügen über grosszügige Räume und bieten einen direkten Zugang zu einer offenen Loggia oder einer geschlossenen Veranda, die für zusätzlichen Charme sorgt.

Die modernen und funktionalen Küchen werden von einem lokalen Handwerker ausgeführt und verfügen über Granit-Arbeitsplatten, einen zentralen Kochblock und hochwertige Elektrogeräte. Die Käufer können die Innenausstattung (Böden, Wände, Sanitäranlagen) in einer sorgfältig ausgewählten Qualitätspalette individuell gestalten.

Jede Wohnung ist mit eingebauten Schrankwänden, zwei eingerichteten Bädern und einer Waschkolonne ausgestattet. Die Aussenbereiche sind besonders gepflegt: Grosse Balkone, gepflasterte Terrassen und private Gärten für die Erdgeschosswohnungen.

Das gesamte Areal wird durch eine ökologische Wärmepumpenheizung versorgt, die durch Photovoltaik-Paneele auf dem Dach ergänzt wird.

Wohnung 4 ½ Zimmer - Erdgeschoss mit Garten

Diese wunderschöne Neubauwohnung im Erdgeschoss der Anlage bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis und einen einzigartigen Aussenbereich:

- Privatgarten mit Rasenfläche von 88,30 m², Südwestlage mit freier Aussicht und hervorragender Sonneneinstrahlung
- Loggia: 33,65 m², teilweise geschlossen
- Geschlossene Veranda: 9,90 m²
- Terrasse: 11,25 m², angrenzend zum Garten

Innenaufteilung

- Eingangshalle/Durchgang mit zwei integrierten Schrankwänden
- Wohnraum von 39,20 m² mit offener Küche, zentralem Kochblock und zwei grossen Schiebefenstern, die Zugang zur Loggia und zur Veranda bieten
- Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschtischkolonne (inkl. Waschmaschine und Trockner)
- Duschbad mit WC und Waschbecken

Nebenräume und Parkplatz

- Privater Kellerraum von 4,45 m²
- Parkplatz im Untergeschoss: CHF 38 000.- (Ladestation möglich)

Die Pluspunkte, die den Unterschied ausmachen

- Dreifachverglaste Fenster
- Geräumige Veranda und Loggia mit Schiebefenstern
- Grosser privater Garten mit Möglichkeit für einen kleinen Gemüsegarten
- Gemeinsamer Spielplatz für Kinder
- Umweltfreundliche Heizung und Stromerzeugung durch Photovoltaik-Paneele
- Hochwertige Ausstattung durch lokale Unternehmen

Weitere Informationen: Bezugsfertigkeit der Wohnung A01 innerhalb von 3 Monaten nach Kauf.

Besuchen Sie die Website www.les-tilleuls-1635.ch oder laden Sie die Broschüre herunter, um mehr zu erfahren!