4.5-Zimmer Eigentumswohnung Ihr Rückzugsort über dem Murtensee
Zimmer4.5
Wohnfläche146 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsVerkaufsrichtpreis CHF 1'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Chemin de Vau de Cour 2, 1789 LugnorreAngaben
Referenz
FR505
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
B
Baujahr
2006
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 2'094.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
4
Energieeffizienz
B
Balkonfläche
50 m²
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
13 m²
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Höhenlage ü. M.
508 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
167 m²
Grundstücksfläche
1'476 m²
Wohnfläche
146 m²
Anzahl Toiletten
3
Erneuerungsfonds
CHF 107'692.- am 31.12.2024
Gemeindesteuer
58 %
Immobiliensteuer
1.5 ‰ des Einheitswertes
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | CHF 60'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive
Beschreibung
Diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich an ruhiger, sonniger Lage in Lugnorre – eingebettet in die idyllische Landschaft mit Blick auf die Reben, den Murtensee und die majestätischen Alpen. Der gehobene Ausbaustandard, die grosszügige Raumaufteilung sowie der hochwertige Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft ein einladendes Ambiente. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die grosszügige, gedeckte Terrasse – der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit spektakulärer Aussicht zu geniessen.
Highlights:
. Durchdachte Raumaufteilung
. Bruttogeschossfläche 167 m2
. Gedeckte Terrasse mit fast 50 m2 Fläche
. Bodenheizung (im Sommer auch zur Kühlung)
. Kellerabteil und private Waschküche mit Waschturm
. 2 Einstellhallenplätze (+ CHF 30'000.00 / Platz)
. 1 Aussenparkplatz (+ CHF 10'000.00)
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die grosszügiges Wohnen mit moderner Technik und einem fantastischen Ausblick kombinieren möchten. Lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem einzigartigen Ambiente überzeugen.
Highlights:
. Durchdachte Raumaufteilung
. Bruttogeschossfläche 167 m2
. Gedeckte Terrasse mit fast 50 m2 Fläche
. Bodenheizung (im Sommer auch zur Kühlung)
. Kellerabteil und private Waschküche mit Waschturm
. 2 Einstellhallenplätze (+ CHF 30'000.00 / Platz)
. 1 Aussenparkplatz (+ CHF 10'000.00)
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die grosszügiges Wohnen mit moderner Technik und einem fantastischen Ausblick kombinieren möchten. Lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem einzigartigen Ambiente überzeugen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- See
- Weinberg
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Unverbaubar
- Ländlich
- See
- Felder
- Alpen
Distanzen
Bahnhof
3.6 km
53'
24'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
234 m
3'
3'
1'
Autobahn
5.79 km
-
-
13'
Kindergarten
306 m
4'
-
1'
Primarschule
265 m
5'
-
1'
Sekundarschule
4.63 km
-
49'
16'
Geschäfte
2.57 km
37'
19'
5'
Post
2.92 km
41'
21'
7'
Bank
4.11 km
-
49'
14'
















