Top Angebot
Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse
Zimmer3.5
Wohnfläche80.2 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 472'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Marly, 1724 Le MouretAngaben
Referenz
Le Mouret Pra Mathaux 9 - R.04
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Letzte Renovierungen
2018
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
80.2 m²
Fläche StwE
84.5 m²
Terrassenfläche
8.4 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 30'000.-
Gemeindesteuer
84.50 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Innen
1 | CHF 28'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 7'000.- nicht inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Steuerliche Vorteile bei Verkauf vor dem 31.01.2026!
Dieses 3.5-Zimmer-Apartment in einem Wohngebäude in Mouret ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es ist grosszügig und gut eingerichtet und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse, eine ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m², ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Jedes Apartment verfügt zudem über einen Eingangsbereich mit Garderobe und eine eigene Kellerabstellkammer. Das Objekt wird als Renditeobjekt mit einem laufenden Mietvertrag und einer Eigenkapitalrendite von 4.62 % angeboten. Auf Anfrage kann der detaillierte Berechnungsvorgang zur Verfügung gestellt werden. Eine zuverlässige Investitionsmöglichkeit in Mietwohnungen.
Das Objekt befindet sich 10 km von Freiburg entfernt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Das Gebäude wurde 1993 erbaut und wurde sorgfältig unterhalten und regelmässig renoviert:
– Fassadenrenovierung und Ersatz des Eckfensters (dreieckig, Westseite) im Jahr 2014
– Installation einer Wasserenthärtungsanlage und Sanierung des Zugangsplatzes im Jahr 2017
– Anschluss an die Fernheizung (CAD) im Jahr 2018
Das Gebäude verfügt über einen Lift und besteht aus 11 Wohnungen und einem Geschäftslokal mit folgender Aufteilung:
1x Geschäftslokal
1x Studio
5x 2.5-Zimmer-Wohnungen
5x 3.5-Zimmer-Wohnungen
Dieses Apartment ist eine sichere Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Mietumfeld:
– Sehr geringe Fluktuation der Mieter, was die Bindung der Mieter fördert
– Attraktive Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen
– Regelmässige Instandhaltungsarbeiten, die die Langlebigkeit der Wohnungen gewährleisten
Zudem verfügt das Untergeschoss über:
– 12 Parkplätze im Parkhaus (Parkplatz für CHF 28 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis / Möglichkeit, einen Aussenparkplatz für CHF 7 000.- zu erwerben, je nach Verfügbarkeit)
– Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
– Maschinenraum für die Aufzüge
– Gemeinschaftsräume mit Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner
– Technik- und Heizungsräume
Interessiert an dieser Gelegenheit? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Dieses 3.5-Zimmer-Apartment in einem Wohngebäude in Mouret ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es ist grosszügig und gut eingerichtet und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse, eine ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m², ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Jedes Apartment verfügt zudem über einen Eingangsbereich mit Garderobe und eine eigene Kellerabstellkammer. Das Objekt wird als Renditeobjekt mit einem laufenden Mietvertrag und einer Eigenkapitalrendite von 4.62 % angeboten. Auf Anfrage kann der detaillierte Berechnungsvorgang zur Verfügung gestellt werden. Eine zuverlässige Investitionsmöglichkeit in Mietwohnungen.
Das Objekt befindet sich 10 km von Freiburg entfernt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Das Gebäude wurde 1993 erbaut und wurde sorgfältig unterhalten und regelmässig renoviert:
– Fassadenrenovierung und Ersatz des Eckfensters (dreieckig, Westseite) im Jahr 2014
– Installation einer Wasserenthärtungsanlage und Sanierung des Zugangsplatzes im Jahr 2017
– Anschluss an die Fernheizung (CAD) im Jahr 2018
Das Gebäude verfügt über einen Lift und besteht aus 11 Wohnungen und einem Geschäftslokal mit folgender Aufteilung:
1x Geschäftslokal
1x Studio
5x 2.5-Zimmer-Wohnungen
5x 3.5-Zimmer-Wohnungen
Dieses Apartment ist eine sichere Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Mietumfeld:
– Sehr geringe Fluktuation der Mieter, was die Bindung der Mieter fördert
– Attraktive Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen
– Regelmässige Instandhaltungsarbeiten, die die Langlebigkeit der Wohnungen gewährleisten
Zudem verfügt das Untergeschoss über:
– 12 Parkplätze im Parkhaus (Parkplatz für CHF 28 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis / Möglichkeit, einen Aussenparkplatz für CHF 7 000.- zu erwerben, je nach Verfügbarkeit)
– Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
– Maschinenraum für die Aufzüge
– Gemeinschaftsräume mit Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner
– Technik- und Heizungsräume
Interessiert an dieser Gelegenheit? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Primarschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Begrünung
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Besucherparkplätze
- Keller
- Fahrradraum
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
Boden
- Fliesen
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Distanzen
Bahnhof
7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Kindergarten
3.58 km
Primarschule
675 m
Sekundarschule
4.7 km
Kantonsschule/Gymnasium
6.2 km
Hochschule
-
Geschäfte
450 m
Post
400 m
Bank
385 m
Restaurants
5 m