Modernes 4.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf in renoviertem Gebäude

Zimmer4.5

Wohnfläche109.3 m²

EtageErdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 845'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Centre, 1684 Mézières FR

Angaben

Referenz

1684-2

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1901

Letzte Renovierungen

2025

Zimmer

4.5

Etage

Erdgeschoss

Wohnfläche

109.3 m²

Nebenkosten

CHF 395.-/Monat (nicht angegeben)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Im Herzen des Dorfes Mézières/FR , 3 km von Romont entfernt, auf der Route nach Bulle, in der ehemaligen Dorfmolkerei. Das Dorf bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, ca. 100 m entfernt, und Busverbindungen nach Bulle und vor allem nach Romont (3 km), das an der Bahnlinie von Freiburg nach Genf über Lausanne liegt.

In Mézières gibt es eine Kinderkrippe und eine Nachmittagsbetreuung für Schulkinder. Romont bietet alle Infrastrukturen einer dynamischen und sich entwickelnden Kleinstadt, wie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische, soziale, sportliche und kulturelle Einrichtungen. Der Schulbus fährt zwischen Mézières und Romont für Schüler und Schülerinnen der Sekundarstufe.

Das Mehrfamilienhaus

Das Gebäude ist eine ehemalige Molkerei aus dem Jahr 1901. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das zwischen 2013 und 2025 vollständig renoviert und in 4 Wohnungen umgewandelt wurde, die mit viel Geschmack und Raffinesse eingerichtet wurden. Neben hochwertigen Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden, wurde auch auf Komfort und Praktikabilität geachtet. Perimeterdämmung im Inneren und im Untergeschoss. Dreifachverglasung. Fussbodenheizung im gesamten Gebäude. Eine neue Heizungs- und Lüftungsanlage wurde installiert. Das Gefühl von Gemütlichkeit und Komfort im Inneren steht im Kontrast zum etwas nüchternen, aber soliden Äusseren des Gebäudes aus behauenen Steinen.

Die Wohnung

4,5 Zimmer + Keller + Garten + überdachte Terrasse + 2 geschlossene Einzelgaragen im Erdgeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, die Eleganz und Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen verbinden.

Eingang zum Wohnzimmer. Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC

Voll ausgestattete Küche mit Blick auf das Wohnzimmer.

Schönes, zeitgenössisches Wohnzimmer mit Holzofen. 3 Schlafzimmer, davon eines mit Badezimmer. Zugang zur überdachten Terrasse von einem Schlafzimmer aus.

Es handelt sich um eine Wohnung mit hohen Decken. Höhe 2.85 m im Mittel

Zusätzlich zur Gemeinschaftswaschküche eine individuelle Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner. Keller, 2 geschlossene Garagen auf Aussenareal.

Dieses Objekt ist leicht in zwei zu teilen

4.5-Zimmer-Wohnung. 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer + Elternschlafzimmer

Balkon, Terrasse, 2 Garagenboxen

Wohnfläche 109,3 m²

^{Nutzfläche Aussen 117 m2}

Heizsystem Heizöl, Fussbodenheizung. (Heizraum und Tank neu)

Bauweise Klassischer Bau. Stein und Stahlbeton

Innenisolation. (22 cm)

Deckenhöhe: 285 cm

Bodenbelag: Holzoptik-Fliesen

Baujahr 1901 (Ehemalige Käserei)

Renovationsjahr 2024- 2025 Gesamtrenovation des Gebäudes

Rechtsform: GEW. Renovationsfonds aktuell CHF 31 000.-

GEW-Miete monatlich CHF 395.-

Energieeffizienz des Gebäudes B, Gesamtenergieeffizienz C

Möglichkeit, zusätzlich die Gewerbefläche von 185m2 + Parkplatz und Terrasse zu erwerben. (Preis auf Anfrage)

En plein cœur du village de Mézières/FR , à 3kms de Romont sur la route de Bulle, dans l’ancienne laiterie du village. Le village offre des commerces de proximité, à environ 100m. et des accès par bus à Bulle et surtout Romont (3 kms) située sur la ligne de chemin de fer reliant Fribourg à Genève, via Lausanne.

La commune de Mézières a gardé intra-muros la garderie et l’accueil extrascolaire des écoliers. Romont offre par ailleurs toutes les infrastructures commerciales, grandes enseignes et commerces de proximité, officines médicales, sociales, sportives et culturelles d’une petite ville dynamique et en plein développement. Le bus scolaire est opérationnel entre Mézières et Romont pour les écoliers et collégiens.

L’immeuble PPE

L’immeuble est une ancienne laiterie construit en 1901. Il s’agit d’un bâtiment classé, entièrement rénové et transformé en 4 habitations avec gout et finesse entre 2013 et 2025. En plus de matériaux de qualité employés lors de cette rénovation, une attention particulière a été portée au confort et au côté pratique . isolation périphérique intérieure et sous-sol. Fenêtres triples vitrages. Distribution du chauffage par le sol dans tout le bâtiment. machinerie et chaufferie entièrement neuves ont été installées. Le sentiment du douceur et du confort à l’intérieur contraste avec l’aspect légèrement austère mais solide d’une construction en pierres taillées.

L’appartement

4,5 pièces + cave + jardin + terrasse couverte + 2 garages individuels fermés, au Rez-de-chaussée d’une grande maison de quatre logements, Entièrement refait dans un choix de matériaux de première qualité, alliant l’élégance et le charme de l’ancien au confort du contemporain.

Entrée ouvrant sur le salon. Salle d’eau avec douche et WC visiteurs

Cuisine entièrement équipée, en surplomb sur le salon.

Beau salon contemporain avec fourneau à bois. 3 chambres à coucher, dont une suite avec salle d’eau. Accès à la terrasse couverte depuis une chambre.

Il s’agite d’un appartement à plafond haut. Hauteur 2.85 m en moyen

En plus de la buanderie collective, une buanderie individuelle avec machines à laver et à sécher. Cave, 2 garages fermés sur terrain extérieur.

Ce bien est facilement divisible en deux

CARACTERISTIQUES ET DONNÉE TECHNIQUES

Appartement 4.5 pièces. 2 salles-de-bains, WC visiteurs, 2 chambres à coucher + suite parentale

Balcon, terrasse, 2 Garages box

Surface habitable 109,3 m²

^{Surface extérieure utile 117 m2}

Mode de chauffage Mazout, chauffage au sol. (Chaufferie et cuve récentes)

Bâtiment de construction classique. Pierres et béton armé

Isolation intérieure. (22 cm)

Hauteur du plafond : 285 cm

Revêtement du sol : Carrelage aspect bois

Année de construction 1901 (Ancienne laiterie)

Année de rénovation 2024- 2025 rénovation complète du bâtiment

Forme juridique : PPE. Fond de rénovation actuel : CHF 31'000.-

Charges mensuelles PPE : CHF 395.-

Efficacité énergétique du bâtiment B, Efficacité Globale C

Opportunité d’acquérir également la surface commerciale de 185m2 + place de parc et terrasse. (prix sur demande)

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Park
Nebelfrei
Wohnquartier
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Busbahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Manege
Freibad
Tennis Zentrum
Radweg
Eislaufbahn
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Pflegeheim
Arzt

Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Abstellraum
Parkplatz
Garage
Box

Innenbereich

Einstellhallenplatz
Box
Offene Küche
Separate WC's
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Veranda
Keller
Estrich
Fahrradraum
Abstellraum
Atelier
Einbauschrank
Zugang zur Heizung
Kaminanschluss für Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Traditionelle Massivbauweise

Ausstattung

Moderne Küche
Möblierte Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Glasfaser
Elektroauto-Ladestation
Zentralstaubsauger
Lüftung
Aussenbeleuchtung

Boden

Fliesen
Parkett

Ausrichtung

Osten
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ohne Visavis
Ländlich
Felder
Wald
Berge
Alpen

Stil

Klassisch

Baustandard

BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
SNBS (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz)

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

200 m

Primarschule

2 km

Geschäfte

50 m

Restaurants