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4.5-Zimmer-Duplex-Wohnungen in Montagny / FR (Lose 2-3)

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 112 m²
EtageOberes Erdgeschoss
Preis des ObjektsPreise ab CHF 660'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Voir l'annonce sur site ivac.ch.

Ort

Impasse de la Pava , 1774 Montagny-les-Monts

Angaben

Referenz
v2309-2-3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Gewichtete Fläche
~ 118.2 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
~ 10 m²
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
~ 112 m²
Terrassenfläche
~ 10.3 m²
Parkplätze
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem modernen, modernen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, wunderschöne 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen (Lot 2 und 3 - 112 m2) mit Balkon und separatem Eingang. Sie bestehen aus:

Im Erdgeschoss: ein 5,9 m2 grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Waschküche, 1 Wohn-/Esszimmer von 41,6 m2 mit Zugang zu einer 10,2 m2 grossen, überdachten Terrasse, 1 offene, komplett ausgestattete Küche, 1 separates WC/Waschbecken von 2,4 m2.

Im 2. Stockwerk : 1 Eingangsbereich von 4,2 m2, 1 Elternschlafzimmer von 14,2 m2 mit Ankleide und privatem Badezimmer von 5 m2 mit Badewanne/WC/Waschbecken, 2 Schlafzimmer von 10 m2 (+2,2 m2), 1 Badezimmer von 4 m2 mit Dusche/WC/Waschbecken. Im Untergeschoss befindet sich eine 10,1 m2 grosse, private Kellerabstellkammer und ein gemeinsamer Veloraum.

Ausserdem stehen den Käufern 2 Aussenparkplätze (CHF 10 000.- /Platz, nicht inbegriffen) zur Verfügung.

Die Wohnanlage befindet sich in der charmanten Gemeinde Montagny-les-Monts, auf Parzelle Nr. 3207, in der Sackgasse de la Pava, und bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung, die gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Diese Wohnzone am Rande des Siedlungsgebiets bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft in einer familiären und ruhigen Atmosphäre.

Montagny-les-Monts ist ein Ortsteil der Gemeinde Montagny (FR) im Herzen des Bezirks Broye im Kanton Freiburg. Nur:

  • 10 Minuten von Payerne entfernt
  • 25 Minuten von Freiburg entfernt
  • 35 Minuten von Bern und Lausanne entfernt

Lot 1 - Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung 116 m2 mit Garten: CHF 785 000.-

Lot 2 - 1. Stock - 4,5-Zimmer-Wohnung 112 m2 im Duplex: CHF 680 000.-

Lot 3 - 1. Stock - 4,5-Zimmer-Wohnung 112 m2 im Duplex: CHF 660 000.-

Video-Besichtigung auf www.ivac.ch.

Dans une nouvelle PPE moderne de 3 logements, magnifiques appartements de 4.5 pces en duplex (Lot 2 et 3 - 112 m2) avec balcon et entrée indépendante. Il sont composés : 

au premier niveau : d'un hall d'entrée de 5.9 m2 avec penderie et coin buanderie, 1 espace séjour / salle à manger de 41.6 m2 avec sortie sur 1 terrasse couverte de 10.2 m2, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 1 WC / lavabo séparé de 2.4 m2. 

au 2ème niveau :  1 hall de 4.2 m2, 1 suite parentale de 14.2 m2 avec dressing et salle de bain privative de 5 m2 comprenant baignoire / WC / lavabo, 2 chambres de 10 m2 (+2.2m2), 1 salle de bain de 4 m2 avec douche / WC / lavabo. Au sous-sol se trouve 1 cave privative de 10.1 m2 et 1 local vélo en commun.  Les finitions sont à choix des acquéreurs.

Ils bénéficient également de 2 places de parc extérieures (Frs. 10'000.- /unité, non comprises).

Située dans la charmante commune de Montagny-les-Monts, sur la parcelle n° 3207, l’impasse de la Pava offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Ce secteur résidentiel, en bordure de zone, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une ambiance familiale et discrète. Le développement du quartier « La Pava » reflète l’équilibre entre modernité énergétique (géothermie, panneaux solaires) et architecture intégrée au style villageois.

Montagny-les-Monts fait partie de la commune de Montagny (FR), au cœur du district de la Broye, dans le canton de Fribourg. À seulement :

  • 10 minutes de Payerne
  • 25 minutes de Fribourg
  • 35 min. de Berne et Lausanne

Lot 1 - rez - appartement 4.5 pces 116 m2 avec jardin  : Frs. 785'000.-

Lot 2 - 1er - appartement 4.5 pces 112 m2 en duplex : Frs. 680'000.-

Lot 3 - 1er - appartement 4.5 pces 112 m2 en duplex : Frs. 660'000.-

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Innenbereich
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Private Waschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ohne Visavis
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
167 m
3'
-
1'
Primarschule
1.52 km
25'
8'
4'
Restaurants
365 m
10'
-
3'