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4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Montagny / FR (Lot 1)

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 115.9 m²
EtageUnteres Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 785'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Voir l'annonce sur site ivac.ch.

Ort

Impasse de la Pava , 1774 Montagny-les-Monts

Angaben

Referenz
v2309 - lot 1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Unteres Erdgeschoss
Gewichtete Fläche
~ 128.9 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
~ 9.9 m²
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Gartenfläche
~ 150 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
~ 115.9 m²
Terrassenfläche
~ 24 m²
Parkplätze
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem modernen, modernen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, wunderschönes 4,5-Zimmer-Apartment (Lot 1 - 116 m2) mit Garten und separatem Eingang.

Es besteht aus:

einem 6,5 m2 grossen Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Wohn-/Esszimmer mit 49 m2 und Ausgang zu 2 überdachten Terrassen à 12 m2 und Garten, 1 voll ausgestattete offene Küche, 1 Elternschlafzimmer mit 17 m2 und Ankleide sowie privatem Badezimmer mit 5 m2 und Dusche/WC/Waschbecken, 2 Schlafzimmer à 13 m2, 1 Badezimmer mit 4,2 m2 und Badewanne/WC/Waschbecken, 1 privater Waschraum mit 2,6 m2. Im Untergeschoss befinden sich 1 privater Kellerraum mit 10,1 m2 und 1 gemeinsamer Veloraum.

Es verfügt ebenfalls über einen privater Garten von ca. 150 m2sowie 2 Aussenparkplätze (CHF 10 000.- /Stelle, nicht inbegriffen).

Das Anwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Montagny-les-Monts auf Parzelle Nr. 3207, in der Sackgasse de la Pava und bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung, die gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Das Wohngebiet grenzt an die Zone und bietet eine freie Aussicht auf die umliegende Landschaft in einer familiären und ruhigen Atmosphäre.

Montagny-les-Monts ist ein Teil der Gemeinde Montagny (FR) im Herzen des Broye-Distrikts im Kanton Freiburg. Nur:

  • 10 Minuten von Payerne entfernt
  • 25 Minuten von Freiburg entfernt
  • 35 Minuten von Bern und Lausanne entfernt

Lot 1 - Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Apartment 116 m2 mit Garten: CHF 785 000.-

Lot 2 - 1. Stock - 4,5-Zimmer-Apartment 112 m2 im Duplex: CHF 680 000.-

Lot 3 - 1. Stock - 4,5-Zimmer-Apartment 112 m2 im Duplex: CHF 660 000.-

Video-Besichtigung auf www.ivac.ch.

Dans une nouvelle PPE moderne de 3 logements, magnifique appartement de 4.5 pces (Lot 1 - 116 m2) avec jardin et entrée indépendante. Il est composé : 

d'un hall d'entrée de 6.5 m2 avec penderie, 1 espace séjour / salle à manger de 49 m2 avec sortie sur 2 terrasses couvertes de 12 m2 et jardin, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 1 suite parentale de 17 m2 avec dressing et salle de bain privative de 5 m2 comprenant douche / WC / lavabo, 2 chambres de 13 m2, 1 salle de bain de 4.2 m2 avec baignoire / WC / lavabo, 1 buanderie privative de 2.6 m2. Au sous-sol se trouve 1 cave privative de 10.1 m2 et 1 local vélo en commun.  Les finitions sont à choix des acquéreurs.

Il bénéficie également d'un jardin privatif d'env. 150 m2 ainsi que 2 places de parc extérieures (Frs. 10'000.- /unité, non comprises).

Située dans la charmante commune de Montagny-les-Monts, sur la parcelle n° 3207, l’impasse de la Pava offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Ce secteur résidentiel, en bordure de zone, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une ambiance familiale et discrète. Le développement du quartier « La Pava » reflète l’équilibre entre modernité énergétique (géothermie, panneaux solaires) et architecture intégrée au style villageois.

Montagny-les-Monts fait partie de la commune de Montagny (FR), au cœur du district de la Broye, dans le canton de Fribourg. À seulement :

  • 10 minutes de Payerne
  • 25 minutes de Fribourg
  • 35 min. de Berne et Lausanne

Lot 1 - rez - appartement 4.5 pces 116 m2 avec jardin  : Frs. 785'000.-

Lot 2 - 1er - appartement 4.5 pces 112 m2 en duplex : Frs. 680'000.-

Lot 3 - 1er - appartement 4.5 pces 112 m2 en duplex : Frs. 660'000.-

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Innenbereich
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Private Waschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ohne Visavis
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
167 m
3'
-
1'
Primarschule
1.52 km
25'
8'
4'
Restaurants
365 m
10'
-
3'