SCHÖNES 3,5-ZIMMIGES APARTMENT

Wir verkaufen in Morbio Inferiore die Eigentumswohnung einer komfortablen und hellen 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in ruhiger und wohnlicher Lage.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem grossen und hellen Wohnzimmer, einer grossen Wohnküche, einem gemütlichen überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist, einem Doppelschlafzimmer, einem weiteren Zimmer und zwei Badezimmern mit Dusche/Badewanne.
Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert.
Es gibt eine zugewiesene Kellerabstellkammer und einen eigenen Autostellplatz.

Der Verkauf der Eigentumswohnung ist eine Investitionsform, bei der der Käufer das Eigentum an den Wänden erhält, während der Nuzungs- und Wohnrechtseigentümer das Nutzungsrecht behält.
Der Wert des Nutzungsrechts und damit der Eigentumswohnung variiert je nach Alter des Nutzungsrechtseigentümers, da das Nutzungsrecht lebenslang gilt. Je älter der Nutzungsrechtseigentümer ist, desto geringer ist der Wert des Nutzungsrechts und desto näher kommt die Eigentumswohnung dem freien Marktwert. In diesem Fall ist der Nutzungsrechtseigentümer 77 Jahre alt. 
Daraus folgt, dass Sie eine Immobilie zu einem sehr günstigen Preis kaufen können, wobei die Einschränkung besteht, dass Sie sie nicht sofort beziehen können.
Der Wert des Nutzungsrechts beträgt CHF 145 000, so dass der volle Eigentumswert (d.h. die freie und leere Immobilie) CHF 480 000 beträgt.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unsere Unterlagen an.