Moderne Gartenwohnung an ruhiger und zentraler Lage

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die zentrale Halle verbindet alle Räume optimal und sorgt für ein offenes Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:

• Helles Wohnzimmer mit Klimaanlage
• Grosszügiger, unbeheizter Hobbyraum
• Balkon mit Südausrichtung und Gartensitzplatz
• Praktische Raumaufteilung
• Separates WC zusätzlich zum Bad
• 1 Garagebox

Gemeinschaftliche Einrichtungen:

• Gemeinschaftswaschküche
• Trockenräume mit Secomat
• Velokeller

Investitionen:

• 2011: Alle Räume gestrichen, neue Böden (Laminat/Parkett) verlegt
• 2012: Neues Lavabo im Bad, Elektroinstallationen inkl. WM/TU-Anschluss
• 2013: Komplett neue Küche mit Geräten eingebaut
• 2014: Kellerfenster ersetzt
• 2015: Balkondecke gestrichen, neue Sonnenstoren, Balkonverglasung
• 2018: WC komplett erneuert (WC, Lavabo, Platten), Zimmer und Gang gestrichen
• 2022: Rollladen ersetzt, neue Mischdüse in der Küche
• 2023: Neuer Vinylboden inkl. Leisten und Wandanstrich im Wohn-/Essbereich
• 2025: Fenster im Esszimmer ersetzt

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, unweit der Rennbahnklinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung persönlich.

Ihr avenaris Immobilien Team