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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Aussenansicht
Innenansicht 6
Lageplan

3,5-ZIMMIGES APPARTEMENT IM 1. OG MIT BOX-GARAGE UND AUSSENSTELLPLATZ.

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 70 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 340'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Les Peupliers 1, 1669 Neirivue

Angaben

Referenz
#5902505
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Gebäudehülle
E
Baujahr
1961
Letzte Renovierungen
2019
Nebenkosten StWE
CHF 573.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
4
Energieeffizienz
D
Balkonfläche
~ 6 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Einfach
Wohnfläche
~ 70 m²
Fläche StwE
~ 73 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive
Garagenbox
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Charmantes 3.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses bietet eine angenehme Umgebung mit einer schönen Aussicht auf die umliegenden Berge vom Balkon aus. Die Ausrichtung nach Osten, die für die Helligkeit am Morgen geschätzt wird, trägt zum täglichen Komfort bei.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² bietet eine funktionale Aufteilung. Die Wohnatmosphäre ist gemütlich, insbesondere dank eines ersten Schlafzimmers mit einem Holz-Teilwand, die dem Raum einen besonderen Charme verleiht.

Die Bodenbeläge wechseln je nach Raum zwischen Parkett und Fliesen, was ein praktisches und pflegeleichtes Ensemble ergibt. Die Küche ist eingerichtet und kann sofort genutzt werden.

Eine Renovierung ist vorgesehen, was dem zukünftigen Käufer die Freiheit gibt, das Objekt zu modernisieren und seinen Wert zu optimieren.

Bereits wichtige technische Verbesserungen wurden vorgenommen: Die Fensterrahmen wurden kürzlich ersetzt und die Fallrohre des Gebäudes wurden komplett erneuert, zwei wichtige Elemente für die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Das Objekt wird durch eine Garagenbox und einen Aussenparkplatz ergänzt, die bei der Übernahme obligatorisch sind. Diese Nebengebäude sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Schliesslich ist bis 2028-2032 ein Sanierungsprojekt für die Gebäudehülle geplant. In diesem Zusammenhang wurden die Beiträge zum Sanierungsfonds ab 2025 erhöht, um die zukünftigen Arbeiten vorwegzunehmen, was sich langfristig positiv auf die Erhaltung und Entwicklung des Gebäudes auswirkt.

Charmant appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage d’une PPE propose un cadre agréable, avec une belle vue sur les montagnes de la région depuis le balcon. Son exposition est, appréciée pour la luminosité du matin, renforce le confort au quotidien.

D’une surface habitable d’environ 70 m², le logement offre une distribution fonctionnelle. L’ambiance intérieure est chaleureuse, notamment grâce à une première chambre avec un pan de mur en bois qui apporte du cachet.

Les revêtements alternent parquet et carrelage, selon les pièces, ce qui donne un ensemble pratique et facile d’entretien. La cuisine est équipée et permet une utilisation immédiate.

Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui laisse au futur acquéreur la liberté de remettre le bien au goût du jour et d’en optimiser la valeur.

Des améliorations techniques importantes ont déjà été réalisées : les cadres de fenêtres ont été remplacés récemment et les colonnes de chute de l’immeuble ont été entièrement refaites, deux éléments significatifs pour la pérennité du bâtiment.

Le bien se complète par un garage box ainsi qu’une place de parc extérieure, obligatoires à l’acquisition. Ces annexes ne sont pas incluses dans le prix de vente.

À noter enfin qu’un projet d’assainissement de l’enveloppe du bâtiment est planifié à l’horizon 2028–2032. Dans cette optique, les contributions au fonds de rénovation ont été augmentées depuis 2025 afin d’anticiper ce futur chantier, ce qui constitue un point positif pour la conservation et l’évolution du bâtiment à long terme.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Doppelverglasung
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Ausbesserungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Norden
  • Osten
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Berge
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
116 m
2'
2'
1'
Primarschule
410 m
7'
7'
1'
Sekundarschule
10 km
-
20'
13'
Geschäfte
150 m
5'
-
1'
Restaurants
534 m
9'
9'
1'
Park / Grünfläche
2.83 km
-
-
4'