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Ansicht von Süden
Aussicht vom Balkon oder Essplatz aus
Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und Küche
Wohnzimmer mit Balkon und Essplatz
Essplatz
offene Küche
Badezimmer - Bad + Dusche
Zimmer 1
Gäste-WC
Entrée mit Garderobe, Einbauschränken und Gang
Balkon (mit Verglasung)
Doppel-Tiefgarageplatz (hintereinanderliegend)
Foto 1

Ruhe und Gemütlichkeit für jedes Alter

Zimmer3.5
Wohnfläche98 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 685'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Klettgauerstrasse 51, 8212 Neuhausen

Angaben

Referenz
5585219
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2. Stock
Anzahl Etagen (Total)
4
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
3'870 m²
Wohnfläche
98 m²
Gesamtfläche
3'870 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
83 %
Kantonssteuer
79 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 55'000.- inklusive

Beschreibung

Neuhausen am Rheinfall mit seinen rund 11'300 Einwohnern hat sich in den letzten zwei Jahrhunderten von einem kleinen Bauerndorf zu einer dynamischen Industriegemeinde entwickelt. Weltbekanntes Aushängeschild ist der Rheinfall, der auch als grösster Wasserfall Europas gilt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Achtfamilienhauses im Oberdorf-Quartier von Neuhausen am Rheinfall, an ruhiger und sonniger Wohnlage.

Die Etagenwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer (26 m²) mit Warmluftcheminée und separatem, verglastem Balkon (14 m²). Die offene Küche (7 m²) mit Essplatz (13 m²) besticht durch ihre Helligkeit und rundet den Wohnbereich ab.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Bad und Dusche) sowie ein separates Gäste-WC, welche allesamt mit Marmorboden und -wänden versehen sind, komplettieren dieses wunderschöne Objekt.

Im Untergeschoss befindet sich noch eine separate Waschküche und ein Kellerraum. Als Option können noch zwei Bastelräume käuflich erworben werden.

In der Tiefgarage steht ein Doppelparkplatz (hintereinanderliegend) zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Satellit TV
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Hauswart
Boden
  • Fliesen
  • Marmor
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Abendsonne
Aussicht
  • Fluss
  • Wald
Stil
  • Modern
Verschiedene
  • Mit Teilzeitstelle als Hausmeister

Distanzen

 
Bahnhof
305 m
7'
7'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
2'
2'
1'
Autobahn
1.42 km
28'
14'
5'
Kindergarten
480 m
10'
10'
3'
Primarschule
635 m
14'
7'
3'
Sekundarschule
553 m
10'
5'
3'
Geschäfte
285 m
8'
8'
3'
Flughafen
26.1 km
7h26
1h20
34'
Post
285 m
9'
9'
3'
Restaurants
210 m
10'
10'
3'