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Gesamtansicht von der Strasse her
Aussicht vom Balkon aus
Entrée mit Garderobe und Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer mit Cheminée
Esszimmer
Essbereich mit Gang zu den Zimmern
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro
Badezimmer mit Dusche
Balkon mit seitlicher Verglasung
2 Tiefgaragenplätze nebeneinanderliegend
Ansicht Rückseite der Liegenschaft
Ansicht von der Strasse
Foto 1

Gemütlichkeit und Nähe im Alter

Zimmer4.5
Wohnfläche131 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 765'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rabenfluhstrasse 18, 8212 Neuhausen

Angaben

Referenz
5833242
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
3. Stock
Anzahl Etagen (Total)
4
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Anzahl Terrassen
1
Deckenhöhe
2.40 m
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
1'557 m²
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
83 %
Kantonssteuer
79 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Neuhausen am Rheinfall mit seinen rund 11'300 Einwohnern hat sich in den letzten zwei Jahrhunderten von einem kleinen Bauerndorf zu einer dynamischen Industriegemeinde entwickelt. Weltbekanntes Aushängeschild ist der Rheinfall, der auch als grösster Wasserfall Europas gilt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines freistehenden 15-Familienhauses im Rabenfluh-Quartier von Neuhausen am Rheinfall, an ruhiger und sonniger Wohnlage.

Die Etagenwohnung besticht durch ihr einmalig grosses Wohn- und Esszimmer (52 m²) mit Cheminée und einem Balkon (7 m²). In der geschlossene Küche (8 m²) können sie Ihre Kochkünste verwirklichen.

Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Bad und Dusche) sowie ein separates Gäste-WC, welche allesamt mit Parkett-, Laminat- oder Plattenböden versehen sind, komplettieren dieses grosszügige Objekt.

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum (10 m²) und im Erdgeschoss bietet ein Bastelraum (10 m²) noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

In der Tiefgarage stehen zwei Autoabstellplätze (direkt nebeneinanderliegend) zur Verfügung, welche im Kaufpreis jedoch nicht inkludiert sind.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Fluss
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Satellit TV
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Hauswart
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Fluss
  • Wald
Stil
  • Klassisch
Verschiedene
  • Mit Teilzeitstelle als Hausmeister

Distanzen

 
Bahnhof
235 m
4'
4'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m
2'
2'
1'
Autobahn
970 m
15'
9'
2'
Kindergarten
355 m
6'
6'
3'
Primarschule
475 m
8'
8'
3'
Sekundarschule
350 m
10'
10'
3'
Geschäfte
360 m
7'
4'
2'
Flughafen
26.3 km
7h33
1h05
35'
Post
330 m
7'
4'
2'
Restaurants
145 m
4'
4'
1'