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Geräumige Wohnung in einer Genossenschaft

Zimmer5.5
Wohnfläche119.4 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 995'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2027
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Ort

Clos du four 13, 1740 Neyruz FR

Angaben

Referenz
Lot 1
Verfügbarkeit
Herbst 2027
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Balkonfläche
31 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
9.9 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
119.4 m²
Gemeindesteuer
81 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Clos du Four 13, 1740 Neyruz

Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur etwa 100 Meter vom Dorfzentrum entfernt. Es geniesst eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie der Grundschule, einem Kindergarten und den Geschäften.

Neyruz liegt ideal, nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt und wird auch von der SBB-Linie Lausanne-Bern bedient, was eine hervorragende Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Zentren garantiert.


Dieses wunderschöne, südwestlich ausgerichtete 5,5-Zimmer-Apartment in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 2 Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von 119 m² und verfügt über einen 31 m² grossen Balkon.

Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Raumaufteilung.

Details:

  • Geräumiges Wohn-/Küchenzimmer von 43 m²
  • Elternschlafzimmer mit WC-Dusche und 19 m² grossem Ankleideraum
  • 3 weitere Zimmer von 11, 12 und 14 m²
  • 2. Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
  • Keller von 10
  • Anpassung an die Wünsche des Käufers

Technik:

  • Wärmepumpenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaik-Paneele

2 überdachte Parkplätze zusätzlich zum Preis: CHF 25 000.-/Platz

1 Aussenparkplatz zusätzlich zum Preis: CHF 15 000.-

Verfügbarkeit: Herbst 2027

Informationen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Clos du Four 13, 1740 Neyruz

Ce logement est situé dans un quartier résidentiel calme, à une centaine de mètres seulement du centre du village. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que l’école primaire, une crèche et les commerces.

Idéalement située à 5 minutes de l’accès autoroutier, la commune de Neyruz est également desservie par la ligne CFF Lausanne–Berne, offrant ainsi une excellente accessibilité et des liaisons rapides vers les principaux centres urbains.


Ce magnifique appartement de 5,5 pièces orienté sud-ouest au sein d'une petite PPE de seulement 2 logements offre une surface habitable de 119 m² et dispose d’un balcon de 31 m².

Possibilité d'aménagement personnalisé de la disposition des pièces.

Détails :

  • Spacieux séjour/cuisine de 43 m²
  • Suite parentale avec WC-douche et emplacement dressing de 19 m²
  • 3 chambres supplémentaires de 11, 12 et 14 m²
  • 2ème salle de bains avec baignoire et colonne de lavage
  • Cave de 10
  • Finitions au gré de l'acheteur

Technique :

  • Chauffage par pompe à chaleur air-eau
  • Panneaux photovoltaïques

2 places de parc couvertes en sus du prix : CHF 25'000.-/place

1 place de parc extérieure en sus du prix : CHF 15'000.-

Disponibilité : automne 2027

Renseignements : Cédric Chappuis 079 770 91 25

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Sekundarschule

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
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2'
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Autobahn
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5'
Primarschule
-
8'
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Sekundarschule
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15'
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Geschäfte
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2'
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Restaurants
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5'
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