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Innenansicht 1
Innenansicht 2
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Aussenansicht

Durchgangs-Renditewohnung

Zimmer3.5
Wohnfläche76 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route d'Oulteret 42, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
5487673
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
1
Gebäudehülle
C
Baujahr
1999
Direkte CO2-Emissionen
C
Nebenkosten StWE
CHF 260.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Energieeffizienz
C
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
4 m²
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
76 m²
Fläche StwE
85 m²
Loggiafläche
13 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 20'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 3.5-Zimmer-Durchgangspenthouse-Apartment befindet sich in einer angenehmen, hochwertigen Eigentumswohnung auf den Hügeln von Nyon und bietet eine Wohnfläche von 85 m².

Die Schlafzimmer-Ebene besteht aus zwei schönen Zimmern mit 13 m² und 14 m², die beide über einen 5 m² grossen Balkon miteinander verbunden sind. Ausserdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschtisch sowie einen Flur mit eingebauten Schränken, der viel Stauraum bietet.

Die Wohnfläche besteht aus einer offenen Küche mit Bar, die in einen hellen Wohnraum von über 36 m² führt. Dieser gemütliche Raum wird durch eine 13 m² grosse Loggia ergänzt, die mit Steckdosen ausgestattet ist und sich ideal für einen Sommer-Essbereich, einen Aussenwohnbereich oder eine Plancha für Grillfeste mit Freunden eignet.

Ein seltener Vorteil: Das Apartment ist das einzige im 1. Stock und bietet daher ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.

Das Apartment ist derzeit bis zum 31. August 2027 vermietet und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1999 in gutem Zustand. Es können leichte Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

Eine 4 m² grosse Kellerabstellkammer und ein Aussenparkplatz: CHF 20 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.


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Situé dans une agréable PPE de standing, sur les hauteurs de Nyon, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une surface PPE de 85 m².

La partie nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 14 m², toutes deux reliées par un balcon filant de 5 m². Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une colonne de lavage, ainsi qu'un couloir avec armoires encastrées offrant un espace de rangement pratique.

L'espace jour propose une cuisine ouverte avec bar, donnant sur un séjour lumineux de plus de 36 m². Cet espace convivial se prolonge par une agréable loggia de 13 m², dotée de prises électriques, idéale pour installer un coin repas d'été, un salon extérieur, ou encore une plancha pour les grillades entre amis.

Un atout rare : l'appartement est le seul situé au 1er étage, ce qui lui confère une sensation de tranquillité et de privacité accrue.

Actuellement loué jusqu'au 31 aout 2027, l'appartement est en bon état général, dans un immeuble construit en 1999. Des travaux de rafraîchissement légers peuvent être envisagés pour le remettre au goût du jour.

Une cave de 4 m² et une place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus du prix de vente.

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Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Lift
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Badewanne
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Vollausbau
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Primarschule
1.17 km
22'
16'
5'