4.5-Zimmerwohnungen in Oberburg – ruhig, solide, werthaltig

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB

Die 4.5-Zimmerwohnungen an der Bärenstrasse 14 und 16 in Oberburg sind Teil einer gepflegten Wohnliegenschaft mit überschaubarer Anzahl Wohneinheiten.

Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut nutzbare Grundrisse mit Balkon, Kellerabteil, Badezimmer sowie separatem Gäste-WC.

Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine alltagstaugliche Wohnqualität.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend werterhaltend unterhalten und präsentiert sich insgesamt in einem soliden, gepflegten Zustand.

Die Einheiten eignen sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Übersichtlichkeit und eine langfristige Wohnperspektive legen.

Einstellhallenplätze können für CHF 30'000 pro Einheit dazu gekauft werden

Bei konkretem Kaufinteresse werden weitere objektspezifische Unterlagen gerne zur Verfügung gestellt.

Diese Unterlagen sind zum jetzigen Zeitpunkt der Entscheidungsfindung nicht Bestandteil des Dossiers.

ECKDATEN

In der Liegenschaft stehen insgesamt fünf 4.5-Zimmerwohnungen zum Verkauf.
Die Einheiten unterscheiden sich in Gebäude, Geschosslage sowie Wohnungslage innerhalb der Liegenschaft.

Verfügbare 4.5-Zimmerwohnungen:
• Bärenstrasse 14, EG links, CHF 415’000
• Bärenstrasse 14, 1. OG links, CHF 395’000
• Bärenstrasse 14, 2. OG links, CHF 4155’000
• Bärenstrasse 16, EG links, CHF 365’000
• Bärenstrasse 16, 1. OG links, CHF 345’000

SANIERUNGEN DER GESAMTLIEGENSCHAFT

2008
• Fenstersanierung
• Erneuerung Wärmeerzeugung
• Dämmung Decke Untergeschoss

2015
• Fassadenverkleidung
• Dachsanierung
• Erneuerung Ablaufrohre
• Installation Sonnenstoren
• Installation Rollläden / Lamellenstoren

2020 / 2021
• Fallsanierung
• Sanierung Bäder
• Küchenerneuerung in einer Wohnung

LAGE UND UMGEBUNG

Oberburg (Kanton Bern) liegt südlich von Burgdorf im Emmental.
Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen in Richtung Burgdorf, Thun und das regionale Zentrum.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

BESONDERHEITEN

• Überschaubare Wohneinheiten in gepflegter Wohnliegenschaft
• Funktionale Grundrisse mit separatem Gäste-WC
• Balkon und Kellerabteil bei allen Einheiten
• Ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung
• Einstellhallenplätze separat erwerbbar

VERKAUFSART

Die 4.5-Zimmerwohnungen werden einzeln verkauft.
Der Verkauf erfolgt im Direktverkauf.
Bei hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer das Recht vor,
das wirtschaftlich attraktivste Angebot bzw. das höchste Gebot zu berücksichtigen.