Eigentumswohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Obernau - 127 m²

Im Auftrag unserer Kundschaft verkaufen wir eine attraktive 5.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss an der Langmatt 3 in Obernau. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die familienfreundliche Umgebung sowie die ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Verkehr mit nahegelegenen ÖV-Haltestellen und dem Autobahnanschluss in kurzer Distanz. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender Eindruck. Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und zusätzlichem Reduit bietet viel Stauraum und sorgt für einen gelungenen Empfang. Über den breiten Korridor gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank grossen Fensterflächen von viel natürlichem Licht profitiert.

Die moderne Küche ist funktional konzipiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zahlreiche Staumöglichkeiten machen sie zum idealen Ort für den Alltag und gemeinsame Kochmomente.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige Balkon mit integriertem Reduit. Die ruhige Umgebung und die Sicht ins Grüne schaffen einen angenehmen Rückzugsort, an dem sich die warmen Monate in vollen Zügen geniessen lassen.

Die Wohnung verfügt über vier gut proportionierte Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Dank der grossen Fenster präsentieren sich alle Räume hell und freundlich. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Nasszellen: Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das zweite Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm den Alltag besonders praktisch gestaltet.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat sowie ein Veloraum zur Verfügung. Die Grundinstallation für E-Mobility ist in der Einstellhalle vorhanden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die naturnahe Umgebung, die Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie die ruhige Wohnlage machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Der Kaufpreis beträgt total CHF 1'150'000, für die Wohnung CHF 1'110'000 plus Einstellhallenplatz in der Einstellhalle CHF 40'000. Ein weiterer Parkplatz könnte erworben werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist das dazugehörige Kellerabteil.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!