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Lichtdurchflutetes Apartment mit eleganten Details

Zimmer4.5
Wohnfläche109.3 m²
Preis des ObjektsCHF 1'030'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1610 Oron-la-Ville

Angaben

Referenz
AtticaOronAppartement
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
B
Baujahr
2024
Direkte CO2-Emissionen
A
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Energieeffizienz
A
Gewichtete Fläche
115.5 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
109.3 m²
Loggiafläche
12.5 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Apartment befindet sich in Oron-la-Ville, im Herzen einer Gemeinde, die in den letzten zehn Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt hat, und bietet eine ausgewogene Wohnumgebung, die Dynamik, Modernität und Authentizität vereint. Die Stadt besticht durch die Qualität ihrer Infrastruktur und ihre kontrollierte Entwicklung, während sie gleichzeitig eine gemütliche und menschliche Atmosphäre beibehält.

Die Lage ist hyperzentral und bietet einen direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zum Zug, der in 30 Minuten Lausanne erreicht, sowie zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Restaurants und allein den ersten Schulklassen. Trotz der zentralen Lage bewahrt die Umgebung eine echte Dorfatmosphäre, umgeben von der beruhigenden Idylle des Landlebens.

Das Apartment befindet sich in einer neuen, mit Minergie zertifizierten Bauweise und zeichnet sich durch sehr sorgfältige Ausführungen und einen hohen Komfortstandard aus. Es bietet drei schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, sowie einen kleinen Raum, der als privater Waschraum eingerichtet ist und im Alltag viel praktische Vorteile bietet. Die Wohnräume profitieren von einer aussergewöhnlichen Helligkeit dank der grossen Glasfassaden, die sich zu einer eleganten Loggia mit freiem Blick auf die Landschaft öffnen, die ein wahrer Verlängerung des Innenraums ist.

Zwei Parkplätze ergänzen die Immobilie und sind zusätzlich zum Preis von CHF 35’000.- pro Stück erhältlich. Dank seiner strategischen Lage, der Qualität der Bauweise und der Wohnumgebung ist dieses Apartment eine seltene und nachhaltige Gelegenheit, die sich sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für eine langfristige, sichere Investition eignet.

Situé à Oron-la-Ville, au cœur d’une commune ayant connu un développement remarquable ces dix dernières années, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie équilibré, alliant dynamisme, modernité et authenticité. La ville séduit par la qualité de ses infrastructures et par son évolution maîtrisée, tout en conservant une atmosphère conviviale et humaine.

L’emplacement est hyper central, avec un accès immédiat aux transports publics, notamment le train reliant Lausanne en 30 minutes, ainsi qu’à l’ensemble des commodités : commerces, restaurants et toutes les premières classes scolaires. Malgré cette centralité, l’environnement conserve une véritable sensation de village, entouré du charme apaisant de la campagne.

Implanté dans une nouvelle construction certifiée Minergie, l’appartement se distingue par des finitions très soignées et un confort de haut niveau. Il offre trois belles chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’un réduit aménagé en buanderie privative, apportant une réelle praticité au quotidien. Les espaces de vie profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une élégante loggia avec vue champêtre dégagée, véritable prolongement de l’espace intérieur.

Deux places de parc complètent ce bien, disponibles en sus au prix de CHF 35’000.– chacune. Par sa localisation stratégique, la qualité de sa construction et son cadre de vie, cet appartement constitue une opportunité rare et durable, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement sûr sur le long terme.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Park
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Loggia
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
  • Elektronisches Türschloss
  • Videotelefon
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Ländlich
  • Felder

Distanzen

 
Bahnhof
562 m
10'
10'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
145 m
6'
6'
2'
Kindergarten
184 m
4'
4'
1'
Primarschule
222 m
6'
6'
2'
Sekundarschule
164 m
7'
7'
2'
Hochschule
444 m
10'
10'
2'
Geschäfte
117 m
7'
7'
2'
Post
308 m
7'
7'
2'
Bank
149 m
6'
6'
3'
Restaurants
116 m
6'
6'
2'