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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
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Aussenansicht 1
Aussenansicht 2

Mit Blick auf den See! Geräumig und grosszügig

Zimmer4.5
Wohnfläche159.8 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'380'000.-
VerfügbarkeitFrühling 2026

Ort

Pieds dans l'eau, 1422 Grandson

Angaben

Referenz
B1-7
Verfügbarkeit
Frühling 2026
Badezimmer
3
Baujahr
2025
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Wertquote
15
Gewichtete Fläche
190.6 m²
Balkonfläche
86.1 m²
Kellerfläche
18.2 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
159.8 m²
Bruttowohnfläche
190.6 m²
Fläche StwE
190.6 m²
Gesamtfläche
190.6 m²
Anzahl Toiletten
3

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 120'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Besuchen Sie die Website des einzigartigen Projekts: lesroseaux-grandson.ch

Tauchen Sie ein in einen Traum, mitten im malerischen Dorf Grandson, wo SPG Ihnen die Türen zu einem aussergewöhnlichen Apartment öffnet. Eingebettet in die erste Etage des Gebäudes B des prestigeträchtigen Projekts "Les Roseaux", bietet dieses 160 m² grosse Refugium weit mehr als nur einen Wohnraum: ein wahres Kunstwerk, das zwischen Himmel und See schwebt.

Der Bau schreitet zügig voran, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant, sodass Sie genügend Zeit haben, jeden Aspekt Ihres zukünftigen Zuhauses zu planen. Sobald Sie die Türschwelle überschreiten, umhüllt Sie ein einzigartiges Gefühl, als würden Sie auf den ruhigen Wellen des Sees schweben und von der Gelassenheit des Ortes getragen werden. Der Wohnraum, der sich direkt auf die blaue Wasserfläche öffnet, bietet Ihnen einen bezaubernden Ausblick, der an die schönsten Postkarten erinnert.

Die durchdacht gestalteten Räume passen sich Ihren Wünschen an, egal ob Sie sich für eine 3,5- oder 4,5-Zimmer-Konfiguration entscheiden, während die grosszügigen Räume, die durch eine atemberaubende Deckenhöhe von 2,9 Metern gekennzeichnet sind, die architektonische Exzellenz des Gebäudes widerspiegeln. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche und moderner Cheminée schafft eine ideale Umgebung, um sich nach einem langen Tag zu erholen.

Die beiden ersten Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer, während ein Gäste-WC mit Waschtisch an der Eingangstür platziert ist. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruhepol, öffnet sich zu einem Ankleideraum, gefolgt von einem eigenen Badezimmer und mündet in ein geräumiges Schlafzimmer, in dem die Kurve des Gebäudes einen atemberaubenden Blick auf den See aus jedem Winkel ermöglicht.

Der Höhepunkt dieses Juwels ist zweifellos der etwa 90 m² grosse Balkon, auf dem Sie an lauen Sommerabenden in der Gesellschaft Ihrer Liebsten die Zeit verbringen können, während Sie ein lebendiges Panorama erleben, das sich mit den Jahreszeiten verändert.

Um dieses einzigartige Angebot abzurunden, sind eine grosszügige Kellerabstellkammer und zwei Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (CHF 60 000 pro Parkplatz) im Preis inbegriffen und runden das idyllische Wohnambiente ab. Das Gebäude ist zukunftsorientiert und integriert die neuesten ökologischen Fortschritte: fortschrittliche Hausautomation, geothermische Wärmepumpen, Dreifachverglasung, individuelle Zweitluft-Lüftung und Photovoltaik-Paneele, die für dauerhaften Komfort und Umweltfreundlichkeit sorgen.

Dieses architektonische Meisterwerk wartet darauf, dass Sie das nächste Kapitel Ihres Lebens in einer bezaubernden Umgebung, in der Luxus, Komfort und Gelassenheit harmonisch miteinander verschmelzen, beginnen.
Pour plus d'informations sur ce projet unique, visitez le site web dédié : lesroseaux-grandson.ch

Plongez dans un rêve éveillé au cœur du pittoresque village de Grandson, où SPG vous ouvre les portes d'un appartement exceptionnel. Niché au premier étage du bâtiment B du prestigieux projet "Les Roseaux", ce havre de paix d’environ 160 m² habitables vous offre bien plus qu'un simple espace de vie : une véritable œuvre d'art suspendue entre ciel et lac.

Le chantier avance à grands pas, avec une livraison prévue au printemps 2026, vous laissant le temps d'imaginer chaque détail de votre prochain chez-vous. Dès que vous franchissez le seuil, une sensation unique vous enveloppe, comme si vous flottiez sur les eaux paisibles du lac, bercé par la douceur du lieu. La pièce de vie, ouverte directement sur l'étendue bleutée, vous offre un panorama enchanteur, digne des plus belles cartes postales.

L'agencement des espaces, ingénieusement pensé, s'adapte à vos envies, que vous optiez pour une configuration en 3,5 ou 4,5 pièces, tandis que les généreux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond grandiose de 2,9 mètres, reflètent l'excellence architecturale du bâtiment. Le séjour, baigné de lumière, avec sa cuisine intégrée et sa cheminée moderne, crée un cadre parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. 

Les deux premières chambres se partagent une élégante salle de bains, tandis qu'un WC visiteur, équipé d'une colonne de lavage, est judicieusement placé à l'entrée. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, s’ouvre sur un dressing, suivi d'une salle de bains privative, pour culminer dans une chambre spacieuse où la courbe du bâtiment révèle une vue imprenable sur le lac depuis chaque recoin.

L'élément phare de ce joyau reste sans conteste le vaste balcon d'environ 90 m², où vous pourrez savourer les douces soirées estivales en compagnie de vos proches, tout en contemplant un tableau vivant qui se transforme au fil des saisons.

Pour parfaire cette offre unique, une grande cave et deux places de stationnement avec bornes de recharge électrique, disponibles en supplément (CHF 60'000 par place), viennent compléter ce cadre de vie idyllique. Résolument tourné vers l'avenir, le bâtiment intègre les dernières avancées écologiques : domotique sophistiquée, pompes à chaleur géothermiques, triple vitrage, ventilation double flux individuelle, et panneaux photovoltaïques, garantissant un confort durable et respectueux de l'environnement.

Ce chef-d'œuvre architectural vous attend pour écrire le prochain chapitre de votre vie, dans un cadre enchanteur où luxe, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Eigenschaften

Umgebung
  • See
  • Jachthafen
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • See
  • Park
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Bahnhof
759 m
10'
6'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
308 m
5'
5'
1'
Autobahn
1.57 km
-
-
6'
Primarschule
270 m
10'
-
5'
Sekundarschule
350 m
17'
-
3'