FÜR SIE ALS INVESTOREN NEUER SCHÖNER 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM ATTIQUE-GEBÄUDE

Investitionsmöglichkeit in Porsel, Kanton Freiburg

Entdecken Sie die Residenz Renaissance, ein ideal gelegenes Projekt im charmanten Dorf Porsel, Gemeinde Le Flon, Kanton Freiburg.

Mit einer Bruttorendite von 3.59% ist dies der perfekte Zeitpunkt, um in diese grüne und ruhige Region im Norden der Veveyse zu investieren.

Die Residenz wird aus einem Gebäude mit 14 modernen Wohnungen bestehen, darunter:

2.5-Zimmer-Wohnungen mit grossem Balkon.

Jede Wohnung bietet einen hervorragenden Komfort und die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Erdgeschosswohnungen werden über Garten-Terrassen verfügen, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken schöne Balkone bieten werden.

Die Residenz befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier und wird über einen schönen Spielplatz für Kinder und eine sichere Umgebung verfügen.

Im Untergeschoss werden 8 Autostellplätze, Fahrradstellplätze, Keller und ein Technikraum zur Verfügung stehen. Ein Lift wird alle Stockwerke erschliessen und für einen einfachen und bequemen Zugang sorgen.


LAGE

Das charmante Dorf Porsel ist ein Teil der Gemeinde Le Flon im Kanton Freiburg.

In Porsel werden Sie auf eine einladende Bevölkerung treffen, die ihre wunderschöne Region und die Ruhe, die sie ausstrahlt, liebt.

Die Gegend ist ideal für Outdoor-Sportler und Naturliebhaber. Die zahlreichen Wanderwege und Velopfade bieten frische Luft.

Die Gemeinde verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Käserei und ein Restaurant.

Die Dorfschule bietet Unterricht bis zur 8. Klasse.

Verschiedene lokale Vereine wie die Jugend, der Skiclub und andere Sport- und Musikvereine beleben das Dorf.

Oron-la-Ville und alle Geschäfte sind weniger als 5 Autominuten entfernt.

Die Autobahn A12 zwischen Vevey und Freiburg ist in 15 Minuten erreichbar.

Das Dorf ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des Kantons Freiburg erreichbar, die Sie zu den nächsten Bahnhöfen Palézieux-gare und Romont bringen.



BAUWERK

Das Gebäude wird in traditioneller Mauerwerksbauweise erstellt und entspricht den Anforderungen an Niedrigenergiegebäude.

Es wird ein Flachdach mit Solaranlagen und Photovoltaik-Paneelen erhalten.

Fenster und Balkontüren werden aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen.

Die Fenster werden mit Rollläden aus thermisch lackiertem Aluminium ausgestattet, die im Wohnzimmer elektrisch und in den Zimmern manuell bedient werden.

Die Rollläden der Balkone und Terrassen werden mit einer Fernbedienung gesteuert.

Die Wärme wird durch eine geothermische Wärmepumpe erzeugt, die über den Boden verteilt wird.

Alle Wohnungen werden mit einem individuellen Heiz- und Warmwasserzähler ausgestattet.

Jede Wohnung wird mit einer Installation für die spätere Installation einer Wasch- und Trocknermaschine sowie mit einem Gegensprechanlage ausgestattet.

Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der den Anforderungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität entspricht.

Die Parkplätze im Untergeschoss werden mit einer Steckdose für die spätere Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Ein schöner Spielplatz wird das Gebäude abrunden.


Die Wohnungen verfügen über einen pauschalen Kostenrahmen für die vom Mieter frei wählbaren Materialien, nämlich:

Küchen:

2,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 15 000.- inkl. MWST

3,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 18 000.- inkl. MWST

4,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 25 000.- inkl. MWST

Fliesen und Keramik:
CHF 65.--/m2 inkl. MWST

Parkett:
CHF 80.--/m2 inkl. MWST

Sanitäre Einrichtungen:

2,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 6 000.- inkl. MWST

3,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 8 000.- inkl. MWST

4,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 14 000.- inkl. MWST


Parkplätze:

7 Innenparkplätze zu CHF 35 000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.

1 Doppel-Innenparkplatz zu CHF 50 000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.

6 Aussenparkplätze zu CHF 15 000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.



Website der Liegenschaft: www.renaissance-porsel.ch



ANMERKUNGEN

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Kaufabwicklung:

1) Kontaktaufnahme mit einem unserer Makler.

2) Wahl des Grundstücks.

3) Unterzeichnung einer Reservationsvereinbarung mit unserem Makler

4) Zahlung einer Anzahlung von CHF 20 000.-- beim Notar.

5) Kontaktaufnahme mit unserem Finanzierungsberater oder der Bank Ihrer Wahl, um die Gewährung eines Hypothekarkredits zu prüfen.

6) Bei Genehmigung des Kredits Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.