Charmantes Duplex in Marina, mit dem Wasser zu Füssen!

Zimmer2.5

Wohnfläche62 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 460'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Port-Valais, 1897 Bouveret

Angaben

Referenz

5381201

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Ja

Badezimmer

1

Baujahr

2007

Nebenkosten StWE

CHF 300.-/Monat

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Etage

2. Stock

Balkonfläche

7 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Standard

Wohnfläche

62 m²

Bruttowohnfläche

69 m²

Bruttorendite

4 %

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Bootsanlegestelle

CHF 90'000.- (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Aussen

1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Gönnen Sie sich ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis am Ufer des Genfersees, in einem einzigartigen Marina-Konzept mit direktem Zugang zum Wasser im Herzen von Bouveret.

Dieses 2,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit Durchgangszimmer und Südwest-Ausrichtung am Tasman Quay bietet optimalen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Seen und Berge.

Beschreibung des Objekts:

Hauptgeschoss (2. Stock):

Eingangshalle mit Treppe
Offene, voll ausgestattete Küche, die auf einen hellen Wohnbereich ausgerichtet ist
Balkon von ca. 4 m² mit schöner Aussicht
Grosses Zimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon (ca. 3 m²)
Badezimmer mit WC, Waschtisch (Waschmaschine und Trockner)

Mezzanine:

Offene Mansarde, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann
Technischer Raum

Anlagen:

Private Anlegestelle (9m x 3m): CHF 90 000.-
Aussenparkplatz: CHF 15 000.-
Viele Besucherplätze zur Verfügung
Zugang zu einem Fitnessraum und zum Ruderclub

Lage & Umgebung:

Geniessen Sie ein privilegiertes Umfeld zwischen See und Bergen mit einer breiten Palette an Aktivitäten in der Nähe:

Aquaparc (Familien-Wasserpark)
Swiss Vapeur Parc (Miniatur-Eisenbahnpark)
Wanderwege zu Fuss, mit dem Velo oder mit dem Boot

Die grossen Tourismusorte (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sind in weniger als einer Stunde erreichbar, um im Sommer wie im Winter die Freuden des Gebirges in vollen Zügen zu geniessen.

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Die Bruttorendite liegt bei rund 4,2%.

Dieser Renditeniveau spiegelt ein Gleichgewicht zwischen Rentabilität und Stabilität des lokalen Immobilienmarktes wider.

Verkauf an ausländische Nicht-Residenten erlaubt

Eigenschaften

Umgebung

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten im Stockwerkeigentum
Gartensitzplatz
Begrünung
Am Ufer
Zaun
Öffentlicher Parkplatz
Besucherparkplätze
Bootsanlegestelle

Innenbereich

Besucherparkplätze
Offene Küche
Teilweise möbliert
Unmöbliert
Zugang zur Heizung
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Mansarde
Galerie

Ausstattung

Moderne Küche
Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
W-Lan
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Videotelefon
Hauswart
Lüftung
Aussenbeleuchtung

Boden

Fliesen

Zustand

Sehr gut

Ausrichtung

Süden
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Freie Aussicht
Talsicht
Weitsicht
See
Fluss
Wald
Berge
Felder / Wiesen

Stil

Mediterran

Verschiedene

Mit Vollzeitstelle als Hausmeister

Distanzen

Bahnhof

618 m

10'

10'

2'

Öffentliche Verkehrsmittel

508 m

10'

10'

2'

Kindergarten

443 m

9'

9'

1'

Primarschule

443 m

9'

9'

1'

Geschäfte

642 m

13'

13'

2'

Post

535 m

11'

11'

2'

Bank

469 m

9'

9'

1'

Krankenhaus

308 m

6'

6'

1'

Restaurants

142 m

2'

2'

-

Park / Grünfläche

397 m

8'

8'

1'

Das ist meine Traumimmobilie!

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Kontaktinformationen

Anbieter

Vimova Transactions SA

Place Benjamin-Constant 2

1003 Lausanne

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