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Vorverkaufsaktion: Los 44-03
Zimmer2.5
Wohnfläche62.1 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 740'000.-
Preis/m²CHF 11'916.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Proche de la Gare, 1022 Chavannes-près-RenensAngaben
Referenz
Lot44.03
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Heizanlage
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
62.1 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Immobilienagentur VERBEL freut sich, Ihnen "Les Balcons de Chavannes" im Herzen von Chavannes-près-Renens vorstellen zu dürfen, einer charmanten Gemeinde, die mit Lausanne und der Region Genfersee verbunden ist. Das Projekt umfasst 12 Wohnungen auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 30 m2 bis 105 m2.
Diese Broschüre stellt Ihnen das Grundstück 44,03 mit einer Wohnfläche von 48,10 m2 (PPE-Fläche) vor, das aus einem Apartment mit folgenden Räumen besteht:
- 1,70 m2 grosser Eingangsbereich
- offene Küche, die in einen 28,27 m2 grossen Wohnraum übergeht
- 13,59 m2 grosses Schlafzimmer
- 3,94 m2 grosser Duschraum
- 26,34 m2 grosse Terrasse
- Bauvorbereitung und -ausführung:
Die Gebäudehülle bietet eine effiziente Wärmedämmung, eine Holzkonstruktion und eine elegante Fassade mit motorisierten Lamellenstoren.
- Technische Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über eine vollständige Elektroinstallation, eine PV-Vorbereitung und ein Wärmepumpenheizsystem mit Fussbodenheizung mit niedriger Temperatur. Die einfache Lüftung sorgt für eine gesunde und kontinuierliche Belüftung. Ein barrierefreier Personenaufzug erschliesst alle Etagen.
- Innenausstattung:
Die Innenausstattung verbindet Komfort und Ästhetik: hell gestrichene Wände (RAL 9010), integrierte Holzarbeiten und Einbauschränke. Jeder Detail ist so gestaltet, dass eine warme und elegante Atmosphäre entsteht.
- Aussenbereiche:
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und private Gärten mit Hecken, während die Gemeinschaftsbereiche Grünflächen, sorgfältig gestaltete Beleuchtung und einen Spielplatz umfassen.
- Inklusive Leistungen:
Architektur- und Ingenieurkosten, Anschlusskosten und Baustellenversicherungen sind im Projekt enthalten.
- Budgetierung mit modernen und nachhaltigen Materialien:
* Küchenausstattung: CHF 10 000.- inkl. MwSt.
* Badezimmer: CHF 7 000.- inkl. MwSt.
* Fliesenboden: CHF 60.-/m2 inkl. MwSt. (Lieferung)
* Parkettboden: CHF 60.-/m2 inkl. MwSt. (Lieferung)
Bedingungen bei Interesse: 10% Anzahlung für die Grundstücksbeteiligung.
Diese Broschüre stellt Ihnen das Grundstück 44,03 mit einer Wohnfläche von 48,10 m2 (PPE-Fläche) vor, das aus einem Apartment mit folgenden Räumen besteht:
- 1,70 m2 grosser Eingangsbereich
- offene Küche, die in einen 28,27 m2 grossen Wohnraum übergeht
- 13,59 m2 grosses Schlafzimmer
- 3,94 m2 grosser Duschraum
- 26,34 m2 grosse Terrasse
- Bauvorbereitung und -ausführung:
Die Gebäudehülle bietet eine effiziente Wärmedämmung, eine Holzkonstruktion und eine elegante Fassade mit motorisierten Lamellenstoren.
- Technische Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über eine vollständige Elektroinstallation, eine PV-Vorbereitung und ein Wärmepumpenheizsystem mit Fussbodenheizung mit niedriger Temperatur. Die einfache Lüftung sorgt für eine gesunde und kontinuierliche Belüftung. Ein barrierefreier Personenaufzug erschliesst alle Etagen.
- Innenausstattung:
Die Innenausstattung verbindet Komfort und Ästhetik: hell gestrichene Wände (RAL 9010), integrierte Holzarbeiten und Einbauschränke. Jeder Detail ist so gestaltet, dass eine warme und elegante Atmosphäre entsteht.
- Aussenbereiche:
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und private Gärten mit Hecken, während die Gemeinschaftsbereiche Grünflächen, sorgfältig gestaltete Beleuchtung und einen Spielplatz umfassen.
- Inklusive Leistungen:
Architektur- und Ingenieurkosten, Anschlusskosten und Baustellenversicherungen sind im Projekt enthalten.
- Budgetierung mit modernen und nachhaltigen Materialien:
* Küchenausstattung: CHF 10 000.- inkl. MwSt.
* Badezimmer: CHF 7 000.- inkl. MwSt.
* Fliesenboden: CHF 60.-/m2 inkl. MwSt. (Lieferung)
* Parkettboden: CHF 60.-/m2 inkl. MwSt. (Lieferung)
Bedingungen bei Interesse: 10% Anzahlung für die Grundstücksbeteiligung.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Geschäfte
- Bahnhof
Aussenbereich
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Offene Küche
- Hell
Ausstattung
- Photovoltaik-Paneele
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Stil
- Klassisch
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
142 m
3'
3'
1'
Primarschule
917 m
19'
15'
4'
Geschäfte
161 m
2'
2'
1'
Restaurants
61 m
1'
1'
-