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Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Aussenansicht

Charmantes Durchgangszimmer in der Nähe des Bahnhofs

Zimmer3.5
Wohnfläche76 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'090'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Proche de la gare, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
5992713
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Gebäudehülle
D
Baujahr
1997
Nebenkosten StWE
CHF 228.-/Monat
Balkone
2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
8 m²
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
76 m²
Loggiafläche
19 m²
Anzahl Toiletten
1
Heizungskosten
CHF 133.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 786'796.- am 01.10.2025

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Entdecken Sie dieses 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock, ideal gelegen in der Nähe des Bahnhofs in einem der begehrtesten Viertel von Nyon. Dieses Anwesen bietet ein Wohnambiente, das Komfort und Qualität vereint und Sie mit seinen hellen Räumen begeistern wird.

In einer über die Jahre gut gepflegten Eigentumswohnung bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 76 m² und zwei Loggien mit insgesamt 19 m².


Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Das Wohnzimmer ist dank der grossen Fenster lichtdurchflutet und bietet eine warme Atmosphäre, die zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen einlädt.

Die beiden gut eingerichteten und komfortablen Schlafzimmer sind ebenfalls sehr hell. Das Badezimmer ist auf Komfort ausgelegt und verfügt über einen Bereich mit Waschmaschinen-/Trockner-Kolonne, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung ist durchgehend begehbar und verfügt über eine Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.


Eine funktionale 8 m² grosse Weinkeller-Nische sowie ein Weinschrank runden das Angebot ab.

Ein ideales Objekt für einen Erstkauf oder eine Investition, das zentral gelegen ist, gut erreichbar und modern ausgestattet.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!

Découvrez cet appartement de 3,5 pièces au premier étage, idéalement situé à proximité de la gare, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nyon. Offrant un cadre de vie alliant confort et qualité, ce bien saura vous séduire par ses espaces lumineux.

Au sein d'une copropriété bien entretenue au fil du temps, ce bien offre une surface habitable d’environ 76 m² et deux loggias totalisant 19 m².


L’appartement comprend une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour avec accès direct à la loggia. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, la pièce à vivre est chaleureuse et idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

Les deux chambres, bien agencées et confortables, bénéficient également d’une belle luminosité. La salle de bains, pensée pour le confort, comprend un espace avec une colonne de lave-linge/sèche-linge, tandis qu’un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire.

L’appartement est traversant, équipé d’un interphone pour plus de sécurité.


Une cave fonctionnelle de 8 m² ainsi qu'une armoire "cave à vin" complètent ce bien.

Un bien idéal pour un premier achat ou investissement, combinant emplacement central, accessibilité et confort moderne.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
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  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
252 m
4'
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-
Primarschule
313 m
5'
-
-
Geschäfte
268 m
4'
-
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Genf Flughafen (GVA)
22 km
-
30'
20'
Restaurants
72 m
1'
-
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