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Schönes Duplex-Apartment in der Nähe von Nyon

Zimmer4.5
Wohnfläche106 m²
EtageErdgeschoss/1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'345'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Proche de Nyon, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
5540985
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss/1. Stock
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
10 m²
Gartenfläche
105 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
106 m²
Fläche StwE
106 m²
Terrassenfläche
105 m²
Anzahl Toiletten
2

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet dieses schöne 4.5-Zimmer-Duplex-Apartment mit Erdgeschossgarten eine ruhige, ländliche Umgebung und ist gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und der Autobahn gelegen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

  • Offene und voll ausgestattete Küche
  • Wohn- und Esszimmer mit Kamin
  • Grosse, umzäunte Terrasse mit Pergola, perfekt um die schönen Tage zu geniessen
  • WC für Besucher mit Dusche

1. Stock:

  • Verteilungshalle
  • Geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und angrenzendem Badezimmer
  • Helles Büro mit Zugang zum Balkon
  • Zusätzliches Zimmer

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², ergänzt durch einen ca. 8 m² grossen Balkon und einen ca. 10 m² grossen Keller.

Ein Parkplatz im Innenhof wird für CHF 35 000.- angeboten, ein Aussenparkplatz für CHF 20 000.-.

Das im Jahr 2000 erbaute Apartment verfügt über eine Gas-Fussbodenheizung.

Die Nebenkosten für die EWG betragen CHF 270.- pro Monat, mit einer Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser von CHF 130.- pro Monat.

Der Renovationsfonds weist per 31. Dezember 2024 einen Betrag von CHF 26 934.70 aus.

À seulement quelques minutes de Nyon, cet agréable appartement de 4.5 pièces en duplex avec rez-de-jardin offre un cadre calme et champêtre, tout en étant proche de toutes les commodités et de l'accès autoroutier.

L’espace se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine ouverte et entièrement équipée
  • Salon et salle à manger chaleureux, agrémentés d’une cheminée
  • Grande terrasse clôturée avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours
  • WC visiteurs avec douche

1er étage :

  • Hall de distribution
  • Spacieuse chambre principale avec balcon privatif et salle de bains attenante
  • Bureau lumineux avec accès au balcon
  • Chambre supplémentaire

La surface habitable est d’environ 106 m², complétée par un balcon d’environ 8 m² et une cave d’environ 10 m².

Une place de parc intérieure est proposée au prix de CHF 35'000.-, ainsi qu’une place extérieure à CHF 20'000.-.

Construit en 2000, cet appartement bénéficie d’un chauffage au sol au gaz.

Les charges PPE s’élèvent à CHF 270.- par mois, avec un acompte chauffage et eau chaude de CHF 130.- par mois.

Le fonds de rénovation compte, au 31 décembre 2024, un montant de CHF 26'934.70.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Cheminée
Ausstattung
  • Moderne Küche
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Jura

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
154 m
3'
-
1'
Primarschule
1.56 km
-
15'
5'
Geschäfte
593 m
12'
5'
2'
Genf Flughafen (GVA)
24 km
-
42'
24'
Restaurants
142 m
3'
-
1'