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Titelbild
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Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Lageplan
Exklusives Angebot

PULLY SUD Luxuriöses Apartment in der Nähe des Sees

Zimmer5.5
EtageOberes Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 2'980'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Pully., 1009 Pully

Angaben

Referenz
4186649
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1982
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
Oberes Erdgeschoss
Wertquote
1
Gewichtete Fläche
~ 238 m²
Balkonfläche
~ 42 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 80'000.- nicht inklusive
Aussen
3 | CHF 45'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Ein privilegiertes Umfeld nur einen Steinwurf vom See entfernt

Dieses Apartment liegt im Herzen eines begehrten Viertels von Pully und geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum See, was eine seltene Wohnqualität mit Ruhe und Lebensqualität verbindet. Schon beim Betreten des Hauses wird man von der Wohnatmosphäre und der perfekten Erreichbarkeit mit einem Busbahnhof, der idealerweise direkt vor dem Gebäude liegt, begeistert sein. Von hier aus ist es ein Kinderspiel, nach Lausanne zu gelangen. Ausserdem ist das renommierte Collège Champittet nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses Anwesen, das die gesamte Etage einnimmt, garantiert absolute Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort. Das Apartment erstreckt sich über eine bebaute Fläche von ca. 238 m² und besticht durch seine grosszügigen Räumlichkeiten und die allgegenwärtige Helligkeit. Die eleganten und einladenden Empfangsräume sind harmonisch gestaltet und schaffen ein Gefühl von Raum und Leichtigkeit, das sich perfekt für das moderne Leben eignet.

Als natürlicher Verlängerung der Innenräume lädt eine grosszügige Balkon-Terrasse von ca. 32 m², ideal nach Süden ausgerichtet, zum Geniessen der Sonne den ganzen Tag ein.

Die Schlafzimmer laden zum Entspannen und Ausruhen ein, während die sorgfältig ausgewählten Veredelungen von einem ständigen Streben nach Perfektion zeugen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand, sodass Sie sofort einziehen können.

Die Ausstattung entspricht dem hohen Standard dieses exklusiven Objekts, mit drei Aussenparkplätzen sowie zwei geschlossenen Boxgaragen mit direktem Zugang zum Gebäude, was in der Region ein seltener und besonders begehrter Komfort ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Objekt alle Kriterien eines exklusiven Wohneigentums erfüllt: eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Sees, optimale Zugänglichkeit, eine Wohnung, die ein ganzes Stockwerk einnimmt, grosszügige Räumlichkeiten, eine nach Süden ausgerichtete Balkon-Terrasse und ein makelloses Erscheinungsbild, das ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Lausanner Riviera bietet.

Un cadre de vie privilégié à deux pas du lac

Situé au cœur d'un quartier prisé de Pully, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude et qualité de vie. Dès les premiers instants, l’environnement séduit par son atmosphère résidentielle et sa parfaite accessibilité, avec un arrêt de bus idéalement situé au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre Lausanne en toute simplicité. Le renommé Collège Champittet se trouve par ailleurs à seulement quelques minutes à pied.

Occupant l’intégralité de son étage, ce bien garantit une intimité absolue et un confort de vie exclusif. Développant une surface pondérée d’environ 238 m², l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, à la fois élégants et accueillants, s’ouvrent harmonieusement, créant une sensation d’espace et de fluidité, parfaitement adaptée à une vie contemporaine.

Prolongement naturel des espaces intérieurs, un vaste balcon-terrasse d’environ 32 m², idéalement orienté plein sud, invite à profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée.

Les espaces nuit invitent au calme et à la détente, tandis que les finitions, soigneusement sélectionnées, témoignent d’un souci du détail constant. L’ensemble du bien se présente dans un état irréprochable, permettant une installation immédiate.

Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception, avec trois places de parc extérieures ainsi que deux garages box fermés, bénéficiant d’un accès direct à l’immeuble, un confort rare et particulièrement recherché dans la région.

En résumé, cette propriété réunit tous les critères d’un bien d’exception, une situation privilégiée à deux pas du lac, une accessibilité optimale, un appartement occupant tout un étage, des volumes généreux, un balcon-terrasse orienté plein sud et un état irréprochable, offrant un art de vivre unique au cœur de la Riviera lausannoise.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • See
  • Strand
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Freibad
  • Golfplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
  • Garage
  • Box
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Box
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Estrich
  • Einbauschrank
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
  • Gebäudeautomation
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
219 m
23'
16'
2'
Autobahn
3.12 km
-
-
15'
Primarschule
148 m
3'
-
-
Kantonsschule/Gymnasium
359 m
12'
-
-
Geschäfte
753 m
15'
-
-
Bank
834 m
16'
14'
4'
Park / Grünfläche
168 m
6'
6'
1'