SANIERTER WOHNUNGSTIPP – PANORAMABLICK – BOX-GARAGE – EXKLUSIV
Zimmer4.5
Wohnfläche108 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 585'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Quartier résidentiel, proche de la gare et des écoles, 1896 VouvryAngaben
Referenz
5809771
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1986
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Gewichtete Fläche
114 m²
Wohnfläche
108 m²
Aussenfläche
12 m²
Anzahl Toiletten
2
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses helle 4,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 114m2 befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist von allen Annehmlichkeiten umgeben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² (gemäss den Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1). Ein angenehmer, nach Süden ausgerichteter Balkon bietet einen freien Blick auf die umliegende Vegetation und die Dents-du-Midi.
Das 2024 sorgfältig renovierte Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Aufteilung ist harmonisch und funktional. Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen bietet Zugang zum Balkon und zum Panoramablick.
Ein Eingangsbereich mit Wandschränken führt zu drei Schlafzimmern, einem Duschraum mit Anschluss für eine Waschkolonne und einem Gäste-WC. Die gemütliche, bewohnbare Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.
Ein Garagenstellplatz, der derzeit als Schrank-/Abstellraum genutzt wird, sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot zu einem Preis von CHF 35 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis ab, was den Gesamtpreis auf CHF 620 000.- erhöht.
Ein privaker Keller, eine gemeinsame Waschküche und ein Veloraum stehen den zukünftigen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Der Rhone-Uferweg, der weniger als einen Kilometer entfernt ist, ist ideal für Spaziergänge zu Fuss oder mit dem Velo.
Vouvry verfügt über alle Annehmlichkeiten (Restaurants, Schulen, Post, Bank, Metzgerei), die vom Apartment aus zu Fuss erreichbar sind. Das Spital von Rennaz und die Autobahnausfahrten (Villeneuve und Aigle) sind weniger als 10 Minuten entfernt. Die Skistation Torgon, die zu den «Portes du Soleil» (das zweitgrösste Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten) gehört, ist 20 Autominuten entfernt.
BAUART
+ Typ: Traditionelle Mauerwerksbauweise
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dach: Flachdach
+ Isolation: Traditionell
+ Aussenverschluss: Rollläden
+ Heizung: Erdöl-Fussbodenheizung
VERTEILUNG
+ Eingang mit Wandschränken
+ Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ Küche mit Balkonzugang
+ Balkon
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Duschraum/WC und Waschkolonne
+ Gäste-WC
VERSCHIEDENES
+ Nebenkosten: CHF ~460.-/Monat (inkl. Zuweisung an den Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF ~108 700.- bis 30.06.2024
+ 1 Garagenbox (heute als Umkleideraum/Keller umgebaut) (zusätzlich)
+ 1 Aussenparkplatz (zusätzlich)
+ 1 Keller
+ 1 Galerieraum
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1‰
+ Gemeindesteuer: 158 / 1.3
VIRTUELLE BESICHTIGUNG ZUR VERFÜGUNG
Besuchen Sie uns virtuell!
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² (gemäss den Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1). Ein angenehmer, nach Süden ausgerichteter Balkon bietet einen freien Blick auf die umliegende Vegetation und die Dents-du-Midi.
Das 2024 sorgfältig renovierte Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Aufteilung ist harmonisch und funktional. Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen bietet Zugang zum Balkon und zum Panoramablick.
Ein Eingangsbereich mit Wandschränken führt zu drei Schlafzimmern, einem Duschraum mit Anschluss für eine Waschkolonne und einem Gäste-WC. Die gemütliche, bewohnbare Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.
Ein Garagenstellplatz, der derzeit als Schrank-/Abstellraum genutzt wird, sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot zu einem Preis von CHF 35 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis ab, was den Gesamtpreis auf CHF 620 000.- erhöht.
Ein privaker Keller, eine gemeinsame Waschküche und ein Veloraum stehen den zukünftigen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Der Rhone-Uferweg, der weniger als einen Kilometer entfernt ist, ist ideal für Spaziergänge zu Fuss oder mit dem Velo.
Vouvry verfügt über alle Annehmlichkeiten (Restaurants, Schulen, Post, Bank, Metzgerei), die vom Apartment aus zu Fuss erreichbar sind. Das Spital von Rennaz und die Autobahnausfahrten (Villeneuve und Aigle) sind weniger als 10 Minuten entfernt. Die Skistation Torgon, die zu den «Portes du Soleil» (das zweitgrösste Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten) gehört, ist 20 Autominuten entfernt.
BAUART
+ Typ: Traditionelle Mauerwerksbauweise
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dach: Flachdach
+ Isolation: Traditionell
+ Aussenverschluss: Rollläden
+ Heizung: Erdöl-Fussbodenheizung
VERTEILUNG
+ Eingang mit Wandschränken
+ Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ Küche mit Balkonzugang
+ Balkon
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Duschraum/WC und Waschkolonne
+ Gäste-WC
VERSCHIEDENES
+ Nebenkosten: CHF ~460.-/Monat (inkl. Zuweisung an den Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF ~108 700.- bis 30.06.2024
+ 1 Garagenbox (heute als Umkleideraum/Keller umgebaut) (zusätzlich)
+ 1 Aussenparkplatz (zusätzlich)
+ 1 Keller
+ 1 Galerieraum
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1‰
+ Gemeindesteuer: 158 / 1.3
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Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Box
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Estrich
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Geschirrspüler
- Amerikanischer Kühlschrank
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Renoviert
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Felder
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
200 m
Geschäfte
250 m
Restaurants
250 m