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Lageplan
Neu

2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sicheres Mietinvestment | Romont Zentrum

Zimmer2.5
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 295'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Grand-Rue 50, 1680 Romont FR

Angaben

Referenz
BU-10032
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1800
Letzte Renovierungen
2002
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
4. Stock
Anzahl Etagen (Total)
4
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Bruttowohnfläche
49.4 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
0.90 %
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses 2,5-Zimmer-Apartment im 4. Stock befindet sich im Herzen der Altstadt von Romont und wird Investoren ansprechen, die nach einem charaktervollen Objekt mit sofortiger Rentabilität suchen.

Das unter den Dächern gelegene Haus besticht durch seinen authentischen Charakter, der durch die Mansardenzimmer entsteht und eine warme, einzigartige Atmosphäre schafft, die in einem zeitgenössischen Gebäude schwer zu finden ist.

Ein schlüsselfertiges Investment

Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erzielen können, ohne dass Sie etwas unternehmen oder warten müssen. Keine Mietausfälle zu befürchten: Die Immobilie ist belegt und generiert sofortige Rendite.

Die Lage mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Geschäften, Verkehrsmitteln, Restaurants, Schulen – macht die Immobilie zu einem besonders begehrten Objekt für Mieter und garantiert eine nachhaltige Mietnachfrage.

Zusammenfassend:

  • 2.5 Mansardenzimmer mit Charme
  • 4. Stock
  • Derzeit vermietet – sofortige Einnahmen
  • Stadtzentrum von Romont
  • Alle Annehmlichkeiten in der Nähe

Eine ideale Gelegenheit, um in einer dynamischen Stadt des Kantons Freiburg ein Immobilienvermögen aufzubauen oder zu erweitern.

Situé au cœur du centre historique de Romont, cet appartement de 2.5 pièces au 4ème étage saura séduire les investisseurs en quête d'un bien de caractère immédiatement rentable.

Niché sous les toits, le logement bénéficie d'un cachet authentique grâce à ses volumes mansardés, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière — difficile à trouver dans une construction contemporaine.

Un investissement clé en main

L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour, sans démarche ni délai. Pas de vacance locative à craindre : le bien est occupé et génère un rendement immédiat.

Son emplacement en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités — commerces, transports, restaurants, écoles — en fait un bien particulièrement prisé des locataires et garantit une demande locative durable.

En résumé :

  • 2.5 pièces mansardés avec cachet
  • 4ème étage
  • Actuellement loué – revenus immédiats
  • Centre-ville de Romont
  • Toutes commodités à proximité

Une opportunité idéale pour constituer ou étoffer un patrimoine immobilier dans une ville dynamique du canton de Fribourg.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Museum
  • Veranstaltungsort
Aussenbereich
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Unmöbliert
  • Mansarde
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
670 m
10'
10'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m
2'
2'
1'
Primarschule
204 m
4'
4'
1'
Geschäfte
655 m
10'
10'
3'
Post
71 m
2'
2'
1'
Bank
91 m
2'
2'
-
Restaurants
54 m
2'
2'
1'