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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Lageplan
Aussenansicht 3
Aussergewöhnlich

ROSSENS - Exklusives 4,5-Zimmer-Apartment

Zimmer4.5
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2026
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Le site du projet

Ort

Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FR

Angaben

Referenz
BU-10012.R01
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Badezimmer
3
Nebenkosten StWE
CHF 549.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
7
Wohnungen
12
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
R01
Anzahl Terrassen
2
Gewichtete Fläche
~ 188.1 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 5 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
708 m
Gartenfläche
~ 14 m²
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
~ 156 m²
Netto Fläche
~ 141 m²
Terrassenfläche
~ 93 m²
Anzahl Toiletten
3
Gemeindesteuer
0.82 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.- nicht inklusive
Total
2 | CHF 70'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ENTDECKEN SIE IHR ZUKUNFTSWOHNEN BEI IHNEN ZU HAUSE

DAS EXKLUSIVE 4,5-ZIMMERN-APARTMENT IM SCHÖNEN DORF ROSSENS BITTE IHNEN DAS PERFEKTE GLEICHGEWICHT AUSTREIBEN ZWISCHEN LANDLICHER RUHE UND URBANER NÄHE.

APARTMENTBESCHREIBUNG

  • EINGANGSHALLEN MIT EINEM GRÖSSENORDNUNG VON 4 M², DIE SIE ELEGANT WILLKOMMEN HEIssEN
  • DERGÄSTE-WC MIT EINEM GRÖSSENORDNUNG VON 3,5 M² VOLLENDET DEN EINGANGSBEREICH
  • DER HERZSTÜCK DES APARTMENTS BESTEHT AUS EINEM SCHÖNEN LIVING-BEREICH VON 44 M², DER EINE MODERNE EINGEBAUTE KÜCHE, EIN ESSZIMMER UND EIN LICHTER WOHNZIMMER UMFASST
  • DIE INTIMITÄT DER ELTERN WIRD DURCH EINE ELTERN-SUITE AUS EINEM14 M² GROSSEN SCHLAFZIMMER UND EINEM8 M² GROSSEN GESCHLOSSENEN DRESSING-RAUM
  • DIE ELTERN-WC-BEREICHE VON 9,5 M² BESITZEN DEN LUXUS EINER BADEWANNE UND EINER DUSCHE
  • FÜR DIE KINDER GIBT ES ZWEI GROSSE SCHLAFZIMMER VON 14 UND 13 M², DIE VON EINEM5 M² GROSSEN BADEZIMMER MIT DUSCHE VON 5 M²
  • EIN13 M² GROSSER MULTIFUNKTIONSBEREICH VOLLENDET DIE INTERIOR-AUSSTATTUNG

AUSSENWÄHRT SICH DAS APARTMENT MIT EINEM GENÜSSIGENTERRASSENBETTSTELLEN VON 93 M² DER VON EINEM14 M² GROSSEN PRIVATGARTEN GESCHLOSSEN IST. EINAUSSENSTAUREGEBÄUDE VON 5 M² SOLLTEN DEN LAGERRAUM VERGRÖSSERN.

DIE VORTEILE DER PROMOTION

DIESE RESIDENZ BETEILIGT SICH AN GROSSEN UND LICHTEN WOHNRAUMFASSEN. DIESES APARTMENT BESITZT EINEN PRIVATEN AUSSENRAUM MIT EINER AUSSICHT AUF DIE UMGEBUNG, UND DIE PARKPLÄTZE SIND NICHT IN DER OFFERTEN EINGESCHLOSSEN.

WIR HABEN FÜR DIESE REALISIERUNG EDLE UND HALTBARE MATERIALIEN AUSGESUCHT. DIE MODERNEN EINGEBAUTEN KÜCHEN

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Niché dans le charmant village de Rossens, cet appartement exclusif de 4.5 pièces vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité urbaine.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

  • Hall d'entrée d'environ 4 m² qui accueille avec élégance
  • Le WC visiteur de 3,5 m² complète cet espace d'accueil
  • Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 44 m² regroupant cuisine équipée moderne, salle à manger et séjour baigné de lumière
  • L'intimité des parents est préservée par une suite parentale composée d'une chambre de 14 m² et d'un dressing séparé de 8 m²
  • Les sanitaires parents de 9,5 m² offrent le luxe d'une baignoire et d'une douche
  • Les enfants disposent de deux chambres spacieuses de 14 et 13 m² respectivement, desservies par une salle de bains avec douche de 5 m²
  • Un local polyvalent de 13 m² complète l'aménagement intérieur

L'extérieur révèle ses atouts avec une terrasse généreuse de 93 m² prolongée par un jardin privatif de 14 m². Un local de rangement extérieur de 5 m² optimise l'espace de stockage.

LES ATOUTS DE CETTE PROMOTION

Cette résidence propose des logements aux surfaces généreuses et lumineuses. Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif offrant une vue dégagée sur les environs, et les places de parc ne sont pas incluses dans l'offre.

Nous avons sélectionné des matériaux nobles et durables pour cette réalisation. Les cuisines équipées modernes s'harmonisent parfaitement avec les salles de bains contemporaines. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Videotelefon
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
12.1 km
3h23
1h18
16'
Öffentliche Verkehrsmittel
553 m
10'
10'
2'
Autobahn
1.86 km
28'
14'
19'
Primarschule
572 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
9.11 km
2h37
43'
16'
Kantonsschule/Gymnasium
11.5 km
3h14
50'
17'
Post
521 m
11'
11'
3'
Bank
1.62 km
26'
18'
4'
Restaurants
690 m
12'
12'
3'