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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Lageplan
Aussergewöhnlich

ROSSENS - Exklusives 2,5-Zimmer-Apartment

Zimmer2.5
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 620'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2026
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Le site du projet

Ort

Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FR

Angaben

Referenz
BU-10012.R02
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Badezimmer
1
Nebenkosten StWE
CHF 296.-/Monat
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
7
Wohnungen
12
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
R02
Anzahl Terrassen
2
Gewichtete Fläche
~ 101.3 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
708 m
Gartenfläche
~ 16 m²
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
~ 73.5 m²
Netto Fläche
~ 65 m²
Terrassenfläche
~ 79.5 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
0.82 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive
Total
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ENTDECKEN SIE IHR ZUKUNFTSWOHNEN AM ORT

In dem charmanten Dorf Rossens gelegen, bietet dieses exklusive 2,5-Zimmer-Apartment Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

DESCRIPTION DES APARTMENTS

  • EINGANGSHALLENRAUM von ca. 4 m², der elegant
  • Das Herzstück des Apartments bildet ein 40 m² grosser, lichtdurchfluteter Wohnraum, der eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint
  • Ein Schlafzimmer von 15,5 m² bietet Ihnen erstklassige Privatsphäre
  • Die Sanitäreinrichtung von 5,5 m² bietet eine Dusche und ein WC

AUSSENBEREICH MIT VORZÜGENEine grosszügige 79,5 m² grosse Terrasse, die von einer 16 m² grossen, privaten Gartenanlage umgeben ist. Ein Aussenabstellraum von 4,5 m² optimiert den Stauraum.

VORTEILE DES PROJEKTS

Diese Residenz bietet grosszügige und helle Wohnräume. Dieses Apartment verfügt über einen privaten Aussenbereich mit freiem Blick auf die Umgebung, und die Parkplätze sind nicht im Angebot enthalten.

FÜR DIESE REALISIERUNG WURDEN NOBELSTOFFE UND HALTBARE MATERIALIEN AUSGESUCHT. DIE MODERNEN, VOLL AUSGESTATTETEN KÜCHEN PASSIEREN PERFEKT ZU DEN KONTEMPORÄREN BADEZIMMERN.

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Niché dans le charmant village de Rossens, cet appartement exclusif de 2.5 pièces vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité urbaine.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

  • Hall d'entrée d'environ 4 m² qui accueille avec élégance
  • Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 40 m² regroupant cuisine équipée moderne, salle à manger et séjour baigné de lumière
  • Une chambre à coucher de 15.5 m² vous permettra de profiter d'une intimité de premier choix
  • Les sanitaires de 5,5 m² offrent une douche et un WC

L'extérieur révèle ses atouts avec une terrasse généreuse de 79.5 m² prolongée par un jardin privatif de 16 m². Un local de rangement extérieur de 4.5 m² optimise l'espace de stockage.

LES ATOUTS DE CETTE PROMOTION

Cette résidence propose des logements aux surfaces généreuses et lumineuses. Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif offrant une vue dégagée sur les environs, et les places de parc ne sont pas incluses dans l'offre.

Nous avons sélectionné des matériaux nobles et durables pour cette réalisation. Les cuisines équipées modernes s'harmonisent parfaitement avec les salles de bains contemporaines. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Unmöbliert
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Videotelefon
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
12.1 km
3h23
1h18
16'
Öffentliche Verkehrsmittel
553 m
10'
10'
2'
Autobahn
1.86 km
28'
14'
19'
Primarschule
572 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
9.11 km
2h37
43'
16'
Kantonsschule/Gymnasium
11.5 km
3h14
50'
17'
Post
521 m
11'
11'
3'
Bank
1.62 km
26'
18'
4'
Restaurants
690 m
12'
12'
3'