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Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Lageplan
Aussenansicht 3
Aussergewöhnlich

ROSSENS - Exklusives 2,5-Zimmer-Apartment

Zimmer2.5
Etage1. Untergeschoss
Preis des ObjektsCHF 590'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2026
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Le site du projet

Ort

Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FR

Angaben

Referenz
BU-10012.R04
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Badezimmer
1
Nebenkosten StWE
CHF 271.-/Monat
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
1. Untergeschoss
Wohnungen
12
Wertquote
R04
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
~ 92.8 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 6.5 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
708 m
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
~ 70 m²
Netto Fläche
~ 63 m²
Terrassenfläche
~ 69 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
0.82 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive
Total
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ENTDECKEN SIE IHR ZUKUNFTSWOHNEN BEI IHNEN ZU HAUSE

DAS EXKLUSIVE 2,5-ZIMMERNISCHTET SICH IN DER SCHÖNEN DORFGEMEINDE ROSSENS UND BOTTET DAS PERFEKTE GLEICHGEWICHT AUS ZWISCHEN LANDLICHTER TRANQUILITÄT UND URBANER NÄHE

DIE WOHNUNG BESCHREIBUNG

  • DER HERZSTÜCK DER WOHNUNG BESTEHT AUS EINEM 40 M² GROSSEN, SCHÖNEN WOHNRAUM, DER KÜCHE, ESSZIMMER UND SALON MIT LICHTÜBERFLUTUNG ZUSAMMENFÜHRT
  • EIN 16 M² GROSSESSCHLAFZIMMER BOTTET IHNEN EINES DER BESTE INTIMITÄTSERLEBNISSE
  • DIE 5 M² GROSSEBADEINRICHTUNG BESTEHT AUS EINER DUCHSE UND EINEM WC

AUSSERHALB DES HAUSES WIRD DER AUSSTATZ MIT EINER TERRASSE VON 69 M² BESCHREIBT, DIE EIN PANORAMABLICK AUF DEN SEE BEREITSTELLT.

DIE VORTEILE DER PROMOTION

DIE WOHNUNGEN IN DIESER RESIDENZ BESITZEN GROSSE, LICHTERLEITENE FLÄCHEN. JEDE WOHNUNG BESITZT EINEN FREIEN BALKONBLICK, UND DIE PARKPLÄTZE SIND NICHT IN DER OFFERTEN INBEGRIFFEN.

FÜR DIESE REALISIERUNG WURDEN NOBLE UND HALTBARE MATERIALIEN AUSGESUCHT. DIE MODERNEN EINGEBAUTEN KÜCHEN PASSIEREN PERFEKT IN DIE KONZEMPORÄISCHEN BADEZIMMER.

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Niché dans le charmant village de Rossens, cet appartement exclusif de 2.5 pièces vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité urbaine.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

  • Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 40 m² regroupant cuisine équipée moderne, salle à manger et séjour baigné de lumière
  • Une chambre à coucher de 16 m² vous permettra de profiter d'une intimité de premier choix
  • Les sanitaires de 5 m² offrent une douche et un WC

L'extérieur révèle ses atouts avec une terrasse généreuse de 69 m² vous offrant une vue panoramique sur le lac.

LES ATOUTS DE CETTE PROMOTION

Cette résidence propose des logements aux surfaces généreuses et lumineuses. Chaque appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs, et les places de parc ne sont pas incluses dans l'offre.

Nous avons sélectionné des matériaux nobles et durables pour cette réalisation. Les cuisines équipées modernes s'harmonisent parfaitement avec les salles de bains contemporaines.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Videotelefon
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
12.1 km
3h23
55'
16'
Öffentliche Verkehrsmittel
553 m
10'
10'
2'
Autobahn
1.85 km
28'
15'
19'
Primarschule
572 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
9.11 km
2h37
43'
16'
Kantonsschule/Gymnasium
11.5 km
3h14
50'
17'
Geschäfte
2.08 km
2h18
1h26
6'
Post
521 m
11'
11'
3'
Bank
1.62 km
26'
18'
4'
Restaurants
690 m
12'
12'
3'