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Aussenansicht 1
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Lageplan
Aussenansicht 3
Aussergewöhnlich

ROSSENS - Exklusives 3,5-Zimmer-Apartment

Zimmer3.5
Etage1. Untergeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2026
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Le site du projet

Ort

Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FR

Angaben

Referenz
BU-10012.R05
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Badezimmer
2
Nebenkosten StWE
CHF 450.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Untergeschoss
Anzahl Etagen (Total)
7
Wohnungen
12
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
R05
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 7 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
708 m
Gartenfläche
~ 28.5 m²
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
~ 126 m²
Netto Fläche
~ 111 m²
Fläche StwE
~ 154.3 m²
Terrassenfläche
~ 77 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
0.82 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive
Total
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ENTDECKEN SIE IHR ZUKUNFTSWOHNEN

In dem charmanten Dorf Rossens gelegen, bietet dieses exklusive 3,5-Zimmer-Apartment Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

APARTMENTSCHILDERUNG

  • Eingangsbereich von ca. 3 m², der elegant
  • Das Herzstück des Apartments bildet ein wunderschöner Wohnraum von 54,5 m² mit moderner, voll ausgestatteter Küche, Esszimmer und lichtdurchflutetem Wohnzimmer
  • Die Privatsphäre der Eltern wird durch ein Elternschlafzimmer mit einem18,5 m² grossen Schlafzimmer und einem Badezimmer von 5,5 m² mit Dusche und Badewanne
  • Die Kinder verfügen überzwei geräumige 11,5 m² grosse Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche von 5,5 m²
  • Ein7 m² grosser Mehrzweckraum rundet die Innenausstattung ab

AUSSENAREA IST EIN AUSGEZEICHNETES ASSETEINER GERIEGENER TERRASSE VON 77 m² UND EINEM PRIVATGARTEN VON 28,5 m².

VORTEILE DER PROMOTION

DIE RESIDENZ BESITZT GROSSE, LICHTERFÜLLTE WOHNUNGEN. DAS APARTMENT BESITZT EINEN PRIVATEN AUSSENRAUM MIT EINER AUSGEZEICHNETEN SICHT AUF DIE UMGEBUNG, UND DIE PARKPLÄTZE SIND NICHT IN DER ANGEBOTSPREISE INBEGRIFFEN.

FÜR DIESE REALISIERUNG HABEN WIR NOBELEN, DURCHHALTIGEN MATERIALIEN GEWÄHLT. DIE MODERNEN, VOLL AUSGESTATTETEN KÜCHEN PASSIEREN PERFEKT ZU DEN KONTEMPORÄREN BADEZIMMERN.

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Niché dans le charmant village de Rossens, cet appartement exclusif de 3.5 pièces vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité urbaine.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

  • Hall d'entrée d'environ 3 m² qui accueille avec élégance
  • Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 54.5 m² regroupant cuisine équipée moderne, salle à manger et séjour baigné de lumière
  • L'intimité des parents est préservée par une suite parentale composée d'une chambre de 18.5 m² complétée par une salle de bain avec douche et baignoire de 5.5 m²
  • Les enfants disposent de deux chambres spacieuses de 11.5 m², desservies par une salle de bains avec douche de 5.5 m²
  • Un local polyvalent de 7 m² complète l'aménagement intérieur

L'extérieur révèle ses atouts avec une terrasse généreuse de 77 m² prolongée par un jardin privatif de 28.5 m².

LES ATOUTS DE CETTE PROMOTION

Cette résidence propose des logements aux surfaces généreuses et lumineuses. Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif offrant une vue dégagée sur les environs, et les places de parc ne sont pas incluses dans l'offre.

Nous avons sélectionné des matériaux nobles et durables pour cette réalisation. Les cuisines équipées modernes s'harmonisent parfaitement avec les salles de bains contemporaines.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Videotelefon
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
12.1 km
3h23
53'
16'
Öffentliche Verkehrsmittel
553 m
10'
10'
2'
Autobahn
1.88 km
29'
14'
15'
Primarschule
572 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
9.11 km
2h37
41'
16'
Kantonsschule/Gymnasium
11.5 km
3h14
48'
17'
Geschäfte
2.08 km
2h18
1h30
6'
Post
521 m
11'
11'
3'
Bank
1.62 km
26'
26'
4'
Restaurants
690 m
12'
12'
3'