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Aussergewöhnlich

ROSSENS - Exklusives 2,5-Zimmer-Apartment

Zimmer2.5
Etage2. Untergeschoss
Preis des ObjektsCHF 650'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2026
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Le site du projet

Ort

Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FR

Angaben

Referenz
BU-10012.R07
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Badezimmer
1
Nebenkosten StWE
CHF 304.-/Monat
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
2. Untergeschoss
Anzahl Etagen (Total)
7
Wohnungen
12
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
R07
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
~ 104.7 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
708 m
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
~ 78 m²
Netto Fläche
~ 69 m²
Terrassenfläche
~ 79 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
0.82 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive
Total
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ENTDECKEN SIE IHR ZUKUNFTSWOHNEN AM ORT

In dem charmanten Dorf Rossens gelegen, bietet dieses exklusive 2,5-Zimmer-Apartment Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

APARTMENTSCHILDERUNG

  • Das Herzstück des Apartments bildet ein 44 m² grosser, lichtdurchfluteter Wohnraum mit moderner, voll ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
  • Ein 14 m² grosses Schlafzimmer bietet Ihnen erstklassige Privatsphäre
  • DieSanitäranlagen von 5 m² bieten eine Dusche und ein WC
  • Ein kleinerer, rund 16 m2 begrösselt die Wohnfläche

AUSSENWÄRTS LÄSST SICH DAS APARTMENT MIT EINER 79 m² grossen, grosszügigen TERRASSE MIT PANORAMABLICK PRÄSENTIEREN.

DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS

Die Wohnungen in dieser Residenz zeichnen sich durch grosszügige, helle Wohnflächen aus. Dieses Apartment verfügt über eine grosse Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung, und die Parkplätze sind nicht im Angebot enthalten.

FÜR DIESE REALISIERUNG WURDEN NUR EDLE UND HALTBARE MATERIALIEN AUSGESUCHT. DIE MODERNEN, VOLL AUSGESTATTETEN KÜCHEN PASSIEREN PERFEKT IN DIE KONTEMPORÄREN BADEZIMMER.

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Niché dans le charmant village de Rossens, cet appartement exclusif de 2.5 pièces vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité urbaine.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

  • Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 44 m² regroupant cuisine équipée moderne, salle à manger et séjour baigné de lumière
  • Une chambre à coucher de 14 m² vous permettra de profiter d'une intimité de premier choix
  • Les sanitaires de 5 m² offrent une douche et un WC
  • Un réduit d'environ 16m2 vient compléter l'aménagement intérieur

L'extérieur révèle ses atouts avec une terrasse généreuse de 79 m² vous permettant de profiter du panorama.

LES ATOUTS DE CETTE PROMOTION

Cette résidence propose des logements aux surfaces généreuses et lumineuses. Cet appartement dispose d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les environs, et les places de parc ne sont pas incluses dans l'offre.

Nous avons sélectionné des matériaux nobles et durables pour cette réalisation. Les cuisines équipées modernes s'harmonisent parfaitement avec les salles de bains contemporaines. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Videotelefon
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
12.1 km
3h23
1h19
16'
Öffentliche Verkehrsmittel
553 m
10'
10'
2'
Autobahn
1.85 km
28'
15'
4'
Primarschule
572 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
9.11 km
2h37
43'
16'
Kantonsschule/Gymnasium
11.5 km
3h14
50'
17'
Geschäfte
2.08 km
2h18
1h26
6'
Post
521 m
11'
11'
3'
Bank
1.62 km
26'
26'
4'
Restaurants
690 m
12'
12'
3'