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Lageplan
Aussenansicht 3
Aussergewöhnlich

ROSSENS - Exklusives 3,5-Zimmer-Apartment

Zimmer3.5
Etage2. Untergeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'040'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2026
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Le site du projet

Ort

Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FR

Angaben

Referenz
BU-10012.R08
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Badezimmer
2
Nebenkosten StWE
CHF 424.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2. Untergeschoss
Anzahl Etagen (Total)
7
Wohnungen
12
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
R08
Gewichtete Fläche
~ 145.2 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
708 m
Gartenfläche
~ 11 m²
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
~ 125 m²
Netto Fläche
~ 111.5 m²
Terrassenfläche
~ 58 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
0.82 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive
Total
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ENTDECKEN SIE IHR ZUKUNFTSWOHNEN BEI IHNEN ZU HAUSE

DAS EXKLUSIVE 3,5-ZIMMERNAPPARTEMENT IN DER SCHÖNEN DORFMILIEU VON ROSSENS BITTE IHNEN DAS PERFEKTE GLEICHGEWICHT AUS LANDLICHER RUHE UND URBANER NÄHE.

APARTMENTBESCHREIBUNG

  • EINGANGSHALLE MIT EINEM ELEGANTEN EINGANG VON UNGEFÄHR 10 M²
  • DER HERZSTÜCK DES APARTMENTS BESTEHT AUS EINEM WAHNSINNIG SCHÖNEN 53 M² GROSSEN WOHNRAUM DER EINE MODERNE EINBAUKÜCHE, EIN ESSZIMMER UND EIN LICHTER WOHNZIMMER UMFASST
  • DIE INTIMITÄT DER ELTERN WIRD DURCH EINE ELTERNSUITE AUS EINEM14 M² GROSSEN SCHLAFZIMMER UND EINER 5,5 M² GROSSEN DUSCHBADEZIMMER
  • DAS APARTMENT BESITZT EINES13,5 M² GROSSES KINDERZIMMER DAS VON EINEM DUSCHBADEZIMMER VON 8 M² GRÖSSE
  • EINES 7,5 M² GROSSEN VARIERBAREN RAUMS VERBESSERT DAS INTERIÖR

AUSSERHALB DES APARTMENTS WIRD DER AUSSTATZ MIT EINER TERRASSE VON 58 M² GRÖSSE UND EINEM PRIVATEN GARTEN VON 11 M² GRÖSSE GEFESTIGT.

DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS

DIESE RESIDENZ BESTEHT AUS WOHNRAUMEN MIT GROSSEM LICHTANSTRICH UND GROSSEN FLÄCHEN. DAS APARTMENT BESITZT EINEN PRIVATEN AUSSENRAUM MIT EINER AUSGEZEICHNETEN AUSSICHT AUF DIE UMGEBUNG, UND DIE PARKPLÄTZE SIND NICHT IN DER OFFERTEN EINGESCHLOSSEN.

FÜR DIESE REALISIERUNG WURDEN NOBELSTE UND HALTBARE MATERIALIEN AUSGESUCHT. DIE MODERNEN EINBAUKÜCHEN PASSIEREN PERFEKT ZU DEN KONTEMPORÄREN BADEZIMMERN.

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Niché dans le charmant village de Rossens, cet appartement exclusif de 3.5 pièces vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité urbaine.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

  • Hall d'entrée d'environ 10 m² qui accueille avec élégance
  • Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 53 m² regroupant cuisine équipée moderne, salle à manger et séjour baigné de lumière
  • L'intimité des parents est préservée par une suite parentale composée d'une chambre de 14 m² complétée par une salle de bain avec douche de 5.5 m²
  • Le logement dispose d'une chambre enfant spacieuse de 13.5 m², desservies par une salle de bains avec douche et baignoire de 8 m²
  • Un local polyvalent de 7.5 m² complète l'aménagement intérieur

L'extérieur révèle ses atouts avec une terrasse généreuse de 58 m² prolongée par un jardin privatif de 11 m².

LES ATOUTS DE CETTE PROMOTION

Cette résidence propose des logements aux surfaces généreuses et lumineuses. Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif offrant une vue dégagée sur les environs, et les places de parc ne sont pas incluses dans l'offre.

Nous avons sélectionné des matériaux nobles et durables pour cette réalisation. Les cuisines équipées modernes s'harmonisent parfaitement avec les salles de bains contemporaines.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Abstellraum
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Videotelefon
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
12.1 km
3h23
55'
16'
Öffentliche Verkehrsmittel
553 m
10'
10'
2'
Autobahn
1.86 km
28'
15'
15'
Primarschule
572 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
9.11 km
2h37
43'
16'
Kantonsschule/Gymnasium
11.5 km
3h14
50'
17'
Geschäfte
2.08 km
2h18
1h20
6'
Post
521 m
11'
11'
3'
Bank
1.62 km
26'
18'
4'
Restaurants
690 m
12'
12'
3'