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Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Lageplan
Aussenansicht 3
Aussergewöhnlich

ROSSENS - Exklusives 3,5-Zimmer-Duplex-Apartment

Zimmer3.5
Etage3. Untergeschoss
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2026
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Le site du projet

Ort

Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FR

Angaben

Referenz
BU-10012.R11
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Badezimmer
2
Nebenkosten StWE
CHF 366.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
3. Untergeschoss
Anzahl Etagen (Total)
7
Wohnungen
12
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wertquote
R11
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
~ 131.9 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 5.5 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
708 m
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
~ 113 m²
Netto Fläche
~ 93.5 m²
Terrassenfläche
~ 37.5 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
0.82 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive
Total
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ENTDECKEN SIE IHR ZUKUNFTSWOHNZIMMER

In dem charmanten Dorf Rossens gelegen, bietet dieses exklusive 3,5-Zimmer-Duplex-Apartment Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

APARTMENTSCHILDERUNG

Obergeschoss:

  • Eingangshalle von ca. 3,5 m², die elegant empfängt und durch ein WC für Gäste von 3m2
  • Das Herzstück des Apartments bildet ein wunderschönes Wohnzimmer von 44 m² mit moderner, voll ausgestatteter Küche, Esszimmer und lichtdurchflutetem Wohnzimmer
  • Die Aussenseite präsentiert sich mit einer Terrasse von 30,5 m² mit Panoramablick auf die Umgebung

Untergeschoss:

  • Zugangshalle von ca. 10,5 m², die den Schlafbereich erschliesst
  • Die Privatsphäre wird durch zwei grosszügige Schlafzimmer mit 14 m² und 11,5 m²
  • Eine Dusche- und Badewannen-Badezimmer von 7 m² komplettiert dieses Geschoss
  • Eine Privatterrasse von 7 m² bietet zusätzlichen Aussenraum

LAGERUNGSRAUM:

  • Eine Kellerfläche von 5,5 m² für alle Ihre Lagerbedürfnisse

VORTEILE DER PROMOTION Diese Residenz bietet Wohnungen mit grosszügigen und hellen Räumen. Dieses Duplex-Apartment verfügt über zwei Terrassen mit freiem Blick auf die Umgebung, und die Parkplätze sind nicht im Angebot enthalten.

Wir haben für diese Realisierung edle und langlebige Materialien ausgewählt. Die modernen, voll ausgestatteten Küchen harmonieren perfekt mit den zeitgemässen Badezimmern.

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Niché dans le charmant village de Rossens, cet appartement exclusif de 3.5 pièces en duplex vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité urbaine.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

Niveau supérieur :

  • Hall d'entrée d'environ 3.5 m² qui accueille avec élégance et est complété par un WC visiteur de 3m2
  • Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 44 m² regroupant cuisine équipée moderne, salle à manger et séjour baigné de lumière
  • L'extérieur révèle ses atouts avec une terrasse généreuse de 30.5 m² vous offrant une vue panoramique sur les environs

Niveau inférieur :

  • Hall de distribution d'environ 10.5 m² desservant l'espace nuit
  • L'intimité est préservée par deux chambres spacieuses de 14 m² et 11.5 m²
  • Une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m² complète cet étage
  • Une terrasse privative de 7 m² offre un espace extérieur supplémentaire

Espaces de rangement :

  • Une cave de 5.5 m² pour tous vos besoins de stockage

LES ATOUTS DE CETTE PROMOTION Cette résidence propose des logements aux surfaces généreuses et lumineuses. Cet appartement duplex dispose de deux terrasses offrant une vue dégagée sur les environs, et les places de parc ne sont pas incluses dans l'offre.

Nous avons sélectionné des matériaux nobles et durables pour cette réalisation. Les cuisines équipées modernes s'harmonisent parfaitement avec les salles de bains contemporaines.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Unmöbliert
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Videotelefon
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
12.1 km
3h23
54'
16'
Öffentliche Verkehrsmittel
553 m
10'
10'
2'
Autobahn
1.88 km
29'
14'
15'
Primarschule
572 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
9.11 km
2h37
42'
16'
Kantonsschule/Gymnasium
11.5 km
3h14
50'
17'
Geschäfte
2.08 km
2h18
1h23
6'
Post
521 m
11'
11'
3'
Bank
1.62 km
26'
18'
4'
Restaurants
690 m
12'
12'
3'