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Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Lageplan
Aussenansicht 3
Aussergewöhnlich

ROSSENS - Exklusives 3,5-Zimmer-Duplex-Apartment

Zimmer3.5
Etage3. Untergeschoss
Preis des ObjektsCHF 975'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2026
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Le site du projet

Ort

Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FR

Angaben

Referenz
BU-10012.R12
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Badezimmer
2
Nebenkosten StWE
CHF 377.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
3. Untergeschoss
Anzahl Etagen (Total)
7
Wohnungen
12
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wertquote
R12
Anzahl Terrassen
2
Gewichtete Fläche
~ 129.2 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 5.5 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
708 m
Gartenfläche
~ 12.5 m²
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
~ 117.5 m²
Netto Fläche
~ 97.5 m²
Terrassenfläche
~ 31.5 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
0.82 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive
Total
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ENTDECKEN SIE IHR ZUKUNFTSWOHNEN

In der charmanten Ortschaft Rossens gelegen, bietet dieses exklusive 3,5-Zimmer-Duplex-Apartment Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

BESCHREIBUNG DES APARTMENTS

Obergeschoss:

  • Eingangshalle von ca. 3,5 m², die elegant und mit einem WC für Gäste von ca. 3 m2
  • Das Herzstück des Apartments bildet ein wunderschönes Wohnraum von 50,5 m² mit moderner, voll ausgestatteter Küche, Esszimmer und lichtdurchflutetem Wohnzimmer
  • Die Aussenanlagen bieten Ihnen viele Vorzüge mit einer Terrasse von 25,5 m² und einer privaten Gartenanlage von 12,5 m²

Untergeschoss:

  • Verteilergeschoss von ca. 10 m², das den Schlafbereich erschliesst
  • Die Privatsphäre wird durch zwei grosszügige Schlafzimmer mit 14 m² und 10,5 m²
  • Eine Dusche- und Badewannen-Badezimmer von 6 m² komplettiert dieses Geschoss
  • Eine private Terrasse von 6 m² bietet Ihnen zusätzlichen Aussenraum

LAGEUNG UND AUSSTATTUNG:

  • Eine Kellerfläche von 5,5 m² für Ihre Lagerbedürfnisse

DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS Diese Residenz bietet Ihnen grosszügige und helle Wohnräume. Dieses Duplex-Apartment verfügt über zwei private Aussenbereiche mit freiem Blick auf die Umgebung, und die Parkplätze sind nicht im Angebot inbegriffen.

Wir haben für diese Immobilie edle und langlebige Materialien ausgewählt. Die modernen, voll ausgestatteten Küchen harmonieren perfekt mit den zeitgemässen Bädern.

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Niché dans le charmant village de Rossens, cet appartement exclusif de 3.5 pièces en duplex vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité urbaine.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

Niveau supérieur :

  • Hall d'entrée d'environ 3.5 m² qui accueille avec élégance complété d'un WC visiteur d'environ 3m2
  • Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 50.5 m² regroupant cuisine équipée moderne, salle à manger et séjour baigné de lumière
  • L'extérieur révèle ses atouts avec une terrasse généreuse de 25.5 m² prolongée par un jardin privatif de 12.5 m²

Niveau inférieur :

  • Hall de distribution d'environ 10 m² desservant l'espace nuit
  • L'intimité est préservée par deux chambres spacieuses de 14 m² et 10.5 m²
  • Une salle de bains avec douche et baignoire de 6 m² complète cet étage
  • Une terrasse privative de 6 m² offre un espace extérieur supplémentaire

Espaces de rangement :

  • Une cave de 5.5 m² pour tous vos besoins de stockage

LES ATOUTS DE CETTE PROMOTION Cette résidence propose des logements aux surfaces généreuses et lumineuses. Cet appartement duplex dispose de deux espaces extérieurs privatifs offrant une vue dégagée sur les environs, et les places de parc ne sont pas incluses dans l'offre.

Nous avons sélectionné des matériaux nobles et durables pour cette réalisation. Les cuisines équipées modernes s'harmonisent parfaitement avec les salles de bains contemporaines.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Unmöbliert
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Videotelefon
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
12.1 km
3h23
54'
16'
Öffentliche Verkehrsmittel
553 m
10'
10'
2'
Autobahn
1.88 km
29'
14'
15'
Primarschule
572 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
9.11 km
2h37
42'
16'
Kantonsschule/Gymnasium
11.5 km
3h14
50'
17'
Geschäfte
2.08 km
2h18
1h23
6'
Post
521 m
11'
11'
3'
Bank
1.62 km
26'
18'
4'
Restaurants
690 m
12'
12'
3'