Coppet – 2.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Bahnhofs

In Coppet, nur 100 Meter vom Bahnhof entfernt, profitiert diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² von einer besonders gefragten Lage für die täglichen Fahrten zwischen Genf und Lausanne und bietet gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohnumgebung.

Implantiert in einem gut gepflegten Gebäude aus den 1970er Jahren, bietet die Wohnung eine funktionale Aufteilung und angenehme Volumen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon von etwa 8 m², der den ganzen Tag über für eine schöne Helligkeit sorgt.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie Stauräumen. Das Ensemble ist zusammenhängend und in gutem Allgemeinzustand, was einen sofortigen Bezug ermöglicht und dem Käufer die Freiheit lässt, wenn er es wünscht, ästhetische Modernisierungen in Betracht zu ziehen, um die Immobilie nach seinem Geschmack zu personalisieren.

Die Residenz profitiert von einer regelmäßigen Wartung und war im Laufe der Jahre Gegenstand gezielter Renovierungen, was eine gesunde Verwaltung der Eigentumswohnung widerspiegelt. Die EVP-Gebühren sind gut kontrolliert und beinhalten einen Renovierungsfonds, der es ermöglicht, Arbeiten ohne außergewöhnlichen Kapitalabruf vorwegzunehmen.

Die Immobilie wird ohne private Parkplätze verkauft. Die Eigentumswohnung verfügt jedoch über eine Tiefgarage sowie einen gemeinsamen Außenparkbereich, der den Bewohnern vorbehalten ist und durch Besucherparkplätze ergänzt wird. Ein zeitweiliges Halten vor dem Gebäude ist zudem für den täglichen Bedarf möglich, insbesondere zum Ausladen von Einkäufen.
Gelegenheiten zur Anmietung und seltener zum Erwerb von Parkplätzen können sich innerhalb der Eigentumswohnung punktuell ergeben, ohne Garantie und je nach Verfügbarkeit.

Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Sportanlagen und Annehmlichkeiten sowie der schnelle Zugang zu den wichtigsten internationalen Schulen der Region und zur Autobahn machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, sowohl für einen selbstnutzenden Käufer als auch für einen privaten Investor, in einem sehr gefragten Wohngebiet von Terre Sainte.