4.5-Zimmer-Wohnungen mit hoher Rendite

4.5-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche und 128 m² Nutzfläche mit Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite mit Terrasse und privatem Innenhof.  Im Herzen des dynamischen Dorfes Saxon gelegen, bietet dieses Gebäude mit 10 Wohnungen, die einzeln oder in Losen erhältlich sind, eine seltene Gelegenheit mit hoher Rendite.

Dank attraktiver Kaufpreise und einer Mehrheit an bereits vermieteten Wohnungen garantiert diese Investition sofortige Einnahmen und eine vereinfachte Verwaltung. Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert, insbesondere die Küchen und Anstriche, was einen guten Allgemeinzustand und eine dauerhafte Attraktivität für die Mieter gewährleistet.

Jedes Los verfügt über funktionale und gefragte Räume, einschließlich Balkon mit Stauraum, Keller und Abstellraum, die meisten davon und einen Parkplatz. Im Gebäude sind wichtige Verbesserungen geplant, wie die Installation einer Wärmepumpe, die Renovierung der Gemeinschaftsräume und die Anpassung an die NIV, alles bereits im Preis enthalten. 

Eine zugängliche, rentable und nachhaltige Immobilienanlage, die sowohl für erfahrene Investoren als auch für eine Erstinvestition ideal ist.

Diese Wohnung verteilt sich wie folgt: 

• Eingangshalle
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Terrasse von mehr als 9,5 m²
• Großer Innenhof 

Komplettieren Sie diese Immobilie:

• 1 Keller
• 1 Parkplatz zusätzlich CHF 10'000.-
• Großer Innenhof
• Terrasse von mehr als 9 m²

Besonderheiten :

• Geplante Installation einer WP im ganzen Gebäude und Wasserradiatoren in den Wohnungen (im Preis inbegriffen)
• Neugestaltung der Waschküche, Anstrich der Gemeinschaftsräume und garantierte NIV-Kontrolle
• Vorgesehener Renovationsfonds von CHF 80'000.-
• Rendite bis zu 4,26% brutto
• Baujahr 1960 & 1990
• Fenster im gesamten Gebäude in PVC ausgetauscht
• Renovierung eines Teils des Daches und Isolierung im Jahr 2022
• Renovierung mehrerer Wohnungen im Jahr 2022 (Malerarbeiten, Küchen)
• Sehr schöne Lage
• Waschküche in Eigentumswohnungen 

Verfügbare Lose : 

• Los 1A - Wohnung 2.5 Zimmer - 46 m² Wohnfläche - CHF 230'000.-
• Los 1B - Wohnung 2.5 Zimmer - 42,5 m² Wohnfläche - VERKAUFT
• Los 2A - 4.5 Zimmer Wohnung - 94 m² Wohnfläche - CHF 370'000.-
• Los 2B - 3.5 Zimmer -  56 m² bewohnbar - CHF 287'000.-
• Los 3A - 4.5 Zimmer Wohnung - 81 m² bewohnbar - CHF 329'000.-
• Los 3B - Wohnung 3.5 Zimmer - 63 m² bewohnbar - CHF 287'000.-
• Los 4A - 4.5 Zimmer  - 84 m² bewohnbar - CHF 329'000.-
• Los 4B - 3.5 Zimmer Wohnung - 61 m² Wohnfläche - CHF 295'000.-
• Los 5A - 4.5 Zimmer Wohnung - 81 m² Wohnfläche - CHF 329'000.-
• Los 5B - 3-Zimmer-Wohnung - 50,5 m² Wohnfläche - CHF 277'000.-

Attraktive Preise, eine solide Rentabilität, ein bereits vermietetes Objekt - worauf warten Sie noch, um zu einer Besichtigung zu kommen?

Saxon:

Im Herzen der Alpen, unser wunderbares Dorf, das im Herzen des felsigen Alpenmassivs in der üppigen Rhoneebene liegt, wird Ihnen seine schönsten Vorzüge präsentieren, in der Hoffnung, dass Ihr Besuch nicht nur auf den auf unserer Website beschränkt bleibt. Seit vielen Jahren möchte sich die Bevölkerung von Saxon dem Rest der Schweiz, Europa und der ganzen Welt öffnen. www.saxon.ch

Sie möchten nähere Informationen erhalten, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Terminvereinbarung) in unserer Agentur in Martigny und wir informieren Sie sehr gerne.