Wohnung 4,5 Zimmer von 128m2 mit Garten von 132m2, neue Promotion

Unter dem Schutz des La Pierre-à-Voir, der dem Ort seinen Namen gab und mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhônetal, entsteht eine neue Anlage mit 3 Gebäuden mit je 4 Wohnungen, die den natürlichen Lebensraum und die Geländebeschaffenheit respektieren.

Dieses Ensemble aus drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer- und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, befindet sich in idealer Lage zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne entfernt. Es wurde so konzipiert, dass es sich für Paare oder kleine Familien eignet, die sich in ruhiger Lage niederlassen und die umliegende Natur geniessen möchten.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und sportliche Aktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgemässe Neuinterpretation der Architektur dieses alten Dorfteils.

Jedes Gebäude ist so angelegt, dass es sowohl das Tageslicht als auch die Panoramaaussicht, die durch die grossen Fenster möglich wird und die wie lebendige Gemälde wirken, optimal nutzen kann.

Die Planung und Konstruktion wird von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditionelle Bauweise auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die dem lokalen Geist und den benachbarten Bauten entsprechen und gleichzeitig den heutigen Erwartungen und Normen in Bezug auf Komfort und Energieverbrauch gerecht werden.

Lot 04, Gebäude A

Dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit 128m² (135m2 gewichtete Fläche) im obersten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle mit Garderobe-Schrank
• 27m² grosses Wohnzimmer mit offener Küche von 12,4m², die Zugang zur Terrasse bietet
• Elternschlafzimmer mit 14m² Schlafzimmer, 7,2m² Ankleidezimmer und 6m² privatem Badezimmer
• Schlafzimmer 2 von 12,8m²
• Schlafzimmer 3 von 12,8m²
• Badezimmer 3,4m²
• eine Terrasse von 12,3m² und einen privaten Gartenbereich von 132m², der direkt vom Apartment aus zugänglich ist.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine im Preis inbegriffene Kellerwohnung zur Verfügung.

2 überdachte Parkplätze runden dieses Apartment ab, zusätzlich zum Preis von 36.000chf für die 2.

Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen sowie einen Entspannungs- und Spielbereich.

Technische Beschreibung:

• Beton- und Lehmziegelbau
• Holzrahmenkonstruktion mit Wärmedämmung, Dachdeckung aus Terrakotta- oder Blechziegeln
• Putz- und Sichtbetonfassaden mit Wärmedämmung
• Aussen-Türen und -Fenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
• Motorisierte Lamellenstores für alle Fenster
• Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach
• Warmwasserbereitung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
• Innenwände aus Gipskartonplatten, Satin-matt-Lackierung der Decken und Vollputz mit Rillenstruktur für die Wände
• Innenausbau aus Span- und MDF-Holz

Budget für Sanitäranlagen:

10.000 Chf inkl. MWSt.

einschliesslich Aussenhahn und Vorinstallation für Waschkolonne

Budget für die Küchengestaltung:

20.000 Chf inkl. MWSt.

Budget für die Beschichtungen (Lieferung):

45 Chf ttc/^m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Hallen, Wohnzimmer und Küche mit Holzleisten

45 Chf ttc/^m2 Fliesen 30/60 für die Wände der Sanitärräume

80 Chf ttc/^m2 Parkett für die Böden der Zimmer mit Holzleisten

Aussenanlagen:

Terrassenbelag mit Zementplatten

Einlagig bituminöses Pflaster für Besucherzufahrten und -parkplätze

Beleuchtung entlang der Zugänge

Bepflanzung und Anlegen von Sträuchern und Hecken auf den Gemeinschaftsflächen.

Ein vollständiger Bauplan ist verfügbar.

Die Innenausstattung kann noch geändert werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und Direktpreisstellung),

Die Endbearbeitung kann von den Käufern selbst gewählt werden, muss beim/den Lieferanten durchgeführt werden und muss vom Bauherrn vorab ausgewählt werden. Es besteht die Möglichkeit der vollständigen Individualisierung.

Der Bau hat begonnen. Die
Lieferung ist für Mitte 2027 geplant

Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch verfügbar.

Saxon:

Das Dorf Saxon, das von einer romanischen Kapelle und einem Turm aus dem 13. Jahrhundert bewacht wird, liegt zwischen den Walliser Alpen und dem üppigen Rhonetal und ist auch für das älteste Casino der Schweiz bekannt, das heute in ein Kunstzentrum umgewandelt wurde.

Das Dorf liegt ideal zwischen Martigny und Sion und bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben (Bahnhof, Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Schul- und Sportanlagen, Spielplätze usw.)

Zwanzig Minuten vom grössten Skigebiet der Schweiz (Verbier 4 valleys) und Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen entfernt, mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen die kulinarischen Ausflüge und das Nationalfest des Aprikosen.