Wohnung 3,5 Zimmer von 96m2 mit Garten von 92m2 und 2 Parkplätzen
Ort
Saxon - Pierre à Voir, 1907 SaxonAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Die Wohnanlage liegt ideal zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne entfernt. Die 3 freistehenden Gebäude mit jeweils 2 3,5-Zimmer-Wohnungen und 2 4,5-Zimmer-Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie sich für Paare oder kleine Familien eignen, die in ruhiger Lage und in der Nähe der Natur leben möchten.
Auf den Hügeln des Dorfes können die Bewohner die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und die Nähe der Berge für Entspannung und sportliche Aktivitäten geniessen.
Das Projekt ist eine zeitgemässe Interpretation der Architektur dieses alten Dorfteils.
Jedes Gebäude wurde so angelegt, dass es sowohl das Tageslicht als auch den Panoramablick der grossen Fenster, die wie lebendige Gemälde wirken, optimal nutzen kann.
Das Architekturbüro, das über 45 Jahre Erfahrung verfügt, hat die Planung und den Bau der Anlage übernommen.
Die traditionelle Bauweise auf 3 Etagen, die aus Mauerwerk und hochwertigen Materialien besteht, entspricht dem lokalen Stil und den benachbarten Gebäuden und erfüllt gleichzeitig die aktuellen Anforderungen und Normen in Bezug auf Komfort und Energieverbrauch.
Lot 10, Gebäude C
Dieses 3,5-Zimmer-Apartment mit 96m2 (102m2 Bruttogrundfläche) im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Schrank
- Wohnzimmer mit 26m2 und offener Küche von 10,3m2, die auf die Terrasse führt
- Schlafzimmer mit 15,5m2
- Schlafzimmer mit 12,5m2
- Badezimmer mit 5,7m2
- Eine Terrasse mit 12,3m2 und ein privater Gartenbereich von 92m2, der direkt vom Apartment aus zugänglich ist.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 überdachte Parkplätze und eine Kellerabstellkammer, die im Preis inbegriffen sind.
Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Aufenthalts- und Spielbereich.
Technische Beschreibung:
- Bauweise in Stahlbeton und Lehmziegeln
- Holzkonstruktion mit Wärmedämmung, Eindeckung mit Tonziegeln oder Blech
- Fassaden mit Putz und Sichtbeton, Wärmedämmung
- Aussenverkleidung aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
- Lamellenstoren mit Motor für alle Fenster
- Photovoltaik-Solaranlage auf dem Dach
- Warmwasseraufbereitung und Heizung mit Wärmepumpe und Erdwärme, Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
- Innenausbau mit Gipskartonplatten, Satinierte-Matt-Farbe für Decken und Rüttelputz für Wände
- Holz- und Melamin-Innentüren
Budget für Sanitäranlagen:
6 500 CHF inkl. MwSt.
einschliesslich Aussenhahn und Vorinstallation für Waschkolonne
Budget für Küchenplanung:
15 000 CHF inkl. MwSt.
Budget für Bodenbeläge (Lieferung):
45 CHF/m² inkl. MwSt. 2 60/60-Fliesen für Bodenbeläge in Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holz-Sockelleisten
45 CHF/m² inkl. MwSt. 2 30/60-Fliesen für Sanitärräume
80 CHF/m² inkl. MwSt. 2 Parkett für Schlafzimmerböden mit Holz-Sockelleisten
Aussenanlagen:
- Terrassenbelag mit Betonplatten
- Einzelschicht-Bitumen-Belag für Zufahrten und Besucherparkplätze
- Beleuchtung entlang der Zufahrten
- Grasflächen und Sträucher sowie Heckenpflanzen auf den Gemeinschaftsflächen,
Es liegt ein vollständiger Bauplan vor.
Die Innenausstattung kann noch angepasst werden (technisch möglich und direkt abrechenbar),
Die Ausführung liegt im Ermessen der Käufer, erfolgt bei den Lieferanten und nach Vorgaben des Bauleiters, Möglichkeit der vollständigen Individualisierung.
(Für detaillierte Informationen zu allen Immobilien, siehe unsere Referenzen 5486337 bis 5486359,
Möglichkeit, 2 der Immobilien in einem Paket mit 2 x 3,5 Zimmern und 2 x 4,5 Zimmern zu erwerben, bitte kontaktieren Sie uns)
Projekt, das alle Genehmigungen erhalten hat.
Voraussichtliche Fertigstellung 2027
Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch
Saxon:
Das Dorf Saxon, das von einer romanischen Kapelle und einem Turm aus dem 13. Jahrhundert überragt wird, liegt zwischen den Walliser Alpen und dem üppigen Rhonetal und ist auch für das älteste Casino der Schweiz bekannt, das heute in ein Kunstzentrum umgewandelt wurde.
Das Dorf liegt ideal zwischen Martigny und Sion und bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben (Bahnhof, Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Schul- und Sportanlagen, Spielplätze usw.)
Es ist etwa 20 Minuten vom grössten Skigebiet der Schweiz (4-Täler-Skigebiet von Verbier) entfernt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Nicht zu vergessen sind die kulinarischen Ausflüge und das Nationalfest des Aprikosenbaums.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
- Museum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Dusche
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Norden
- Westen
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Fluss
- Berge
- Alpen