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4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Seeblick und Bergblick

Zimmer4.5
Wohnfläche108 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'345'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chemin des Aveneyres 20, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Angaben

Referenz
5947177
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
D
Baujahr
1978
Direkte CO2-Emissionen
F
Letzte Renovierungen
2006
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
142.5 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Wir freuen uns, Ihnen dieses helle 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse und grossem, ebenem Garten exklusiv vorstellen zu dürfen.

DIE VORTEILE AUF EINEM BLICK

- Atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge

- 3 Schlafzimmer

- Wohnumfeld, ruhig

- In der Nähe aller Annehmlichkeiten

- Leuchtend

SITUATION

Im Herzen von Blonay Saint-Légier, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, geniesst dieses helle und grosszügige Apartment eine hervorragende Lage, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Strassen entfernt.

- 12 Minuten von Vevey

- 18 Minuten von Montreux

- 27 Minuten von Lausanne

- 40 Minuten von Freiburg

DIE WOHNUNG
 Im Herzen einer kleinen EWG mit 3 Wohneinheiten gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand und wurde im Laufe der Zeit renoviert.

Es bedarf jedoch einiger Anpassungsarbeiten.

Das Gebäude wurde 1977 erbaut, die Heizung wurde 2006 und der Brenner 2021 ersetzt. Der aktuelle Sanierungsfonds ermöglicht bereits den Heizungstausch bei Bedarf.

Die Wohnfläche PPE beträgt insgesamt 142,50 m2 und verteilt sich wie folgt:

- Wohnung von 108 m2

- Überdachter Balkon von 17,80 m2

- Terrassen für insgesamt 48 m2

- 232 m2 grosser, ebener und umzäunter Garten

Die Innenausstattung besteht aus:

- Grosser Eingangsbereich

- Grosser Wohnraum mit Kamin

- Esszimmer

- Veranda

- Küche mit Aussicht

- 3 grosse Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Gäste-WC

GÜNSTIGKEITEN

- Bushaltestelle – 11 Minuten zu Fuss

- Haltestelle des kleinen Zuges nach Vevey – Les Pléiades – 13 Gehminuten

- Coop und Denner Saint-Légier – 11 Minuten zu Fuss und 3 Minuten mit dem Auto

- Bahnhof Vevey CFF: 12 Minuten mit dem Auto, 24 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

- Öffentliche Schule – 9 Minuten zu Fuss

- Kindergarten – 5 Minuten mit dem Auto

- Bäckerei -3 Gehminuten und 15 Autominuten

- Restaurants – 11 bis 15 Gehminuten

DIE MEISTEN

- Überdachter Balkon mit Terrassenerweiterung

- Flacher und umzäunter Garten mit Terrasse

- Eine private Garage (nicht im Preis inbegriffen)

- Eine Aussenparkplatz (nicht im Preis inbegriffen)

- Ultra ruhig und grün

- Keller

WEITERE FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: www.synergimmo.ch

ZUM BESUCHEN: 021 691 01 01

Sie sind bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieser Wohnung mit dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie koordinieren?

Zögern Sie nicht, uns um eine kostenlose Schätzung zu bitten.

Wir freuen uns, Sie zu beraten und Ihnen den richtigen Weg zu weisen.

Um unsere Website zu besuchen: www.synergimmo.ch

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux de 4,5 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et grand jardin plat.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

- Vue imprenable sur le lac et les montagnes

- 3 chambres à coucher

- Cadre résidentiel, calme

- Proche de toutes commodités

- Lumineux

SITUATION

Situé au cœur de Blonay Saint-Légier, dans un quartier paisible en impasse, cet appartement aux vastes espaces et lumineux bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports publics, des écoles, des commerces et des axes routiers.

- 12 minutes de Vevey

- 18 minutes de Montreux

- 27 minutes de Lausanne

- 40 minutes de Fribourg

L’APPARTEMENT
Situé au cœur d’une petite PPE de 3 lots, cet appartement est en excellent état et a été rénové au fil du temps.

Il nécessite toutefois quelques travaux de mie au goût du jour.

L’immeuble a été construit en 1977, la chaudière a été changée en 2006 et le brûleur en 2021. Le fonds de rénovation actuel permet déjà le changement de chaudière au besoin.

La surface habitable PPE totalise 142, 50 m2 qui se répartissent comme suit :

- Appartement de108 m2

- Balcon couvert de17,80 m2

- Terrasses pour un total de 48 m2

- Jardin plat et clos de 232 m2

L’intérieur se compose comme suit :

- Vaste hall d’entrée

- Grand salon séjour avec cheminée

- Salle à manger

- Véranda

- Cuisine avec vue

- 3 grandes chambres

- Salle de bain avec baignoire et WC

- WC visiteurs

COMMODITÉS

- Arrêt de bus - 11 minutes à pied

- Arrêt du petit train pour Vevey – Les Pléiades – 13 minutes à pied

- Coop et Denner Saint-Légier - 11 minutes à pied et 3 minutes en voiture

- Gare CFF de Vevey : 12 minutes en voiture, 24 minutes en transports publics

- Collège public – 9 minutes à pied

- Garderie - 5 minutes en voiture

- Boulangerie -3 minutes à pied et 15 minutes en voiture

- Restaurants – 11 à 15 minutes à pied

LES PLUS

- Balcon couvert avec extension en terrasse

- Jardin plat et clôturé avec terrasse

- Un garage privatif (non compris dans le prix)

- Une place de parc extérieure (non comprise dans le prix)

- Ultra calme et verdoyant

- Cave

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch

POUR VISITER : 021 691 01 01

Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cet appartement avec la vente de votre domicile actuel ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte.

Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
440 m
8'
8'
4'
Primarschule
484 m
11'
11'
3'
Geschäfte
444 m
8'
8'
4'
Restaurants
399 m
6'
6'
4'