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Ein prestigeträchtiges Ambiente im Herzen eines ruhigen Viertels!

Zimmer5.5
Wohnfläche224 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Suisse, 1095 Lutry

Angaben

Referenz
044085
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Baujahr
1964
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Zimmerdecke
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
1'244 m²
Wohnfläche
224 m²
Gebäudevolumen
2'304 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses moderne Apartment im Erdgeschoss verbindet Eleganz und absoluten Komfort in der Nähe aller Geschäfte von Lutry und nur 3 Minuten vom Seeufer entfernt.

Es wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und zeichnet sich durch schöne, auf den See blickende Räume aus. Schon beim Betreten des Hauses schaffen Transparenz und Helligkeit eine beruhigende Atmosphäre und sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich, die die Natur zum festen Bestandteil des Alltags werden lässt.

Dieses Anwesen in einem Haus mit zwei Wohneinheiten garantiert eine seltene Ruhe ohne Lärmbelästigung und ein intimes Wohnumfeld.

Zudem verfügt es über einen grosszügigen, sorgfältig angelegten Privatgarten mit schöner Swimmingpool und hochwertigen Aussenanlagen.

Sie profitieren von einem Parkplatz für 3 Fahrzeuge sowie einem zweiten Garagenplatz für 2 Fahrzeuge und einem Aussenparkplatz. Zwei Kellerräume runden das Anwesen ab.

Ein seltener Trumpf, der sowohl im Alltag als auch in der Freizeit für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.

Cet appartement contemporain, situé au rez-de-chaussée, conjugue élégance et confort absolu proche de tous les commerces de Lutry ainsi qu'à 3 minutes du bord du lac.

Pensé dans les moindres détails, il se distingue par de beaux espaces vue sur le lac. Dès l'entrée, la transparence et la clarté créent une atmosphère apaisante et offre une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, invitant la nature à faire partie intégrante du quotidien.

Situé dans une maison de deux logements, cette propriété garantit une tranquillité rare, sans nuisance et un cadre de vie intimiste. 

De plus, son vaste jardin privatif a été paysagé avec soin et bénéficie d'une belle piscine ainsi que des aménagements extérieurs de qualité.

Vous pourrez profiter d'un garage pour 3 véhicules ainsi qu'un second garage pouvant accueillir 2 véhicules et une place extérieure. Deux caves complètent le bien.

Un atout rare qui garantit à la fois praticité et confort au quotidien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Weinberg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Private Waschküche
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • See
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
198 m
8'
8'
3'
Primarschule
3.08 km
59'
27'
11'
Geschäfte
315 m
8'
8'
2'
Restaurants
315 m
8'
8'
2'