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Top Angebot

Perfekt für Investor - Mieter in der Anlage, guter Ertrag!

Zimmer3
Wohnfläche~ 75 m²
EtageUnteres Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 415'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Suisse, 2000 Neuchâtel

Angaben

Referenz
043948D
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Balkone
2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
Unteres Erdgeschoss
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 75 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
65 %
Kantonssteuer
124 %
Nebenkosten
CHF 500.-/Monat (nicht angegeben)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Neuchâtel entfernt, bietet dieses charmante 3-Zimmer-Apartment eine angenehme und praktische Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Verkehr etc.).

  • Grosszügige Wohnfläche und funktionale Aufteilung
  • 1 helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • 1 separate, gut ausgestattete Küche
  • 2 komfortable Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Abstellraum (praktischer Stauraum)
  • 2 Balkone mit viel Licht und angenehmen Aussenbereichen

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, wird regelmässig gewartet und erfordert keine Renovationsarbeiten. Sie ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Gelegenheit für einen Investor, der eine sofort rentable Immobilie sucht.

Zu beachten: Diese Immobilie ist unter der Gesetzgebung zur Bekämpfung der Wohnungsleerstände (LVAL) im Kanton Neuchâtel. Diese Vorschriften regeln insbesondere die Vermietung, den Verkauf und die Umwandlung von Wohnungen, um den Wohnungsbestand zu erhalten. Für weitere Informationen zu den Auswirkungen der LVAL kontaktieren Sie uns bitte.

Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Neuchâtel, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, etc.).

  • Superficie généreuse et agencement fonctionnel
  • 1 lumineux séjour avec accès à un balcon
  • 1 cuisine équipée et indépendante
  • 2 chambres confortables
  • 1 salle de bain
  • 1 réduit (espace de rangement pratique)
  • 2 balcons offrant une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables

L'appartement est en bon état, régulièrement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Il est actuellement loué, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable.

À noter : Ce bien est soumis à la Loi sur la Lutte contre les logements vacants (LVAL) en vigueur dans le canton de Neuchâtel. Cette réglementation encadre notamment la mise en location, la vente et la transformation de logements afin de préserver le parc locatif. Pour plus d’informations sur les implications de la LVAL, n'hésitez pas à nous contacter.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Ländlich
  • See
  • Strand
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Museum
  • Kino
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Abstellraum
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Abstellraum
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Weitsicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
120 m
5'
-
-
Primarschule
1.2 km
-
11'
4'
Geschäfte
463 m
12'
12'
2'