175m2 Wohntraum mit 80m2 Terrasse - Ihre neue 6.5-Zimmerwohnung

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB

Die grosszügige 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung am Zentrumsplatz 12 in Schönbühl verbindet 175 m² Wohlfühl-Wohnfläche mit einer weitläufigen Terrasse, welche fast 80m2 gross ist. Die umfassend sanierte Einheit präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Lift, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnfläche gliedert sich in drei Schlafzimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das bewusst für den späteren Küchenausbau freigehalten wurde. Damit die Küche zu einem Raum wird, der Ihren persönlichen Stil widerspiegelt, wurde auf eine Standardlösung verzichtet. CHF 35’000.– sind im Kaufpreis als hochwertiger Ausbaubetrag enthalten, sodass Sie diesen zentralen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – von zeitlos elegant bis hin zu einer bewusst stilprägenden Küchenlösung.

Zwei grosszügige Nasszellen, ein separates Gäste-WC, ein eigener Waschturm sowie ein zweiter Wohnungseingang bieten hohen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertiger Parkettboden in Landhausdielen prägt die Wohnräume mit einer warmen, stilvollen Anmutung, während gut gesetzte Fensterflächen eine angenehme, natürliche Raumatmosphäre schaffen.

Die sorgfältig gewählten Materialien und die klare Grundrissstruktur verleihen der Wohnung eine angenehme Grosszügigkeit und bieten Raum für unterschiedliche Lebensstile. Die Kombination aus warmen Oberflächen, natürlichen Lichtverhältnissen und hochwertigen Details schafft eine Atmosphäre, die sofort vertraut wirkt und ein Zuhause entstehen lässt, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

ECKDATEN

Wohnfläche: ca. 175 m²
Terrasse: ca. 80 m²
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 3
Nasszellen: 2
Gäste-WC: vorhanden
Wohnungseingänge: 2

Ein grosses Kellerabteil ist vorhanden

Nutzfläche: ca. 255 m²
Baujahr: 2025/2026 (Totalsanierung)
Zustand: gepflegt, modernisiert
Heizsystem: Radiator

Parkierung: 2 Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis beinhaltet
Küchenausbau: CHF 35’000.– im Kaufpreis enthalten (individuelle Gestaltung)

BESONDERHEITEN

Die Wohnung überzeugt durch ihre Grosszügigkeit und die klare, gut strukturierte Raumaufteilung, die unterschiedliche Lebensstile zulässt. Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² grosse Terrasse, die als privater Aussenraum vielfältige Möglichkeiten für Begrünung, Erholung und individuelle Gestaltung eröffnet. Die Kernsanierung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt und verleiht der Wohnung einen modernen, stimmigen Charakter.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der bewusst freigehaltene Raum für den individuellen Küchenausbau. Der im Kaufpreis enthaltene Ausbaubetrag von CHF 35’000.– ermöglicht es der künftigen Eigentümerschaft, diesen zentralen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einen persönlichen Akzent zu setzen. Zwei separate Wohnungseingänge bieten zusätzliche Flexibilität im Alltag. Der Liftzugang, zwei Nasszellen sowie das separate Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Optional verfügbare Einstellhallenplätze runden das Angebot ab.

LAGE UND UMGEBUNG

Die Lage am Zentrumsplatz bietet ein Wohnumfeld, das sich im Alltag angenehm vertraut anfühlt. Alles Wichtige liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Besorgungen und Erledigungen mühelos gelingen. Der Coop im selben Gebäude schafft eine besondere Bequemlichkeit, und mit Restaurants, verschiedenen Dienstleistern und einer Apotheke ist man bestens versorgt, ohne das Quartier verlassen zu müssen.

Der RBS-Bahnhof Schönbühl ist gut zu Fuss erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Bern, Solothurn und Burgdorf. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom nahe gelegenen Autobahnanschluss, der für entspannte Wege und flexible Planung sorgt. Für Momente der Erholung stehen vielfältige Angebote bereit. Das Shoppyland lädt zu entspannten Einkäufen und kurzen Auszeiten ein. Der Golfpark Moossee und das Solbad Schönbühl bieten Orte für Bewegung, Ruhe und wohltuende Erholung abseits des Alltags.

Schulen, Betreuungseinrichtungen und medizinische Angebote befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe. Das Umfeld wirkt geordnet, gut erreichbar und gleichzeitig persönlich genug, um sich schnell zuhause zu fühlen. Es ist ein Standort, der den Alltag leicht macht und gleichzeitig Raum für Lebensqualität schafft.

VERKAUFSART

Das Objekt wird im Direktverkauf angeboten. Es gibt kein Bieterverfahren.

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