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Günstige Gelegenheit

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment ideal für Investor

Zimmer3.5
Wohnfläche94 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 515'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Village de Collombey, 1868 Collombey

Angaben

Referenz
5979347
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
2018
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
4. Stock
Balkonfläche
10 m²
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Wohnfläche
94 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 25'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten und allen Infrastrukturen, werden Sie Eigentümer dieses schönen 3.5-Zimmer-Apartments und profitieren von einer angenehmen Loggia von 10 m2. Mit einem jährlichen Mietertrag von CHF 22 200.- ist dieses Objekt ideal für einen Investor.

Das 2018 erbaute Gebäude befindet sich in einer angenehmen Umgebung und verfügt über einen grossen Spielplatz. Lassen Sie sich diese sehr schöne Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Eigenheim weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist in sehr gutem Zustand. Die Baumaterialien und die Ausstattung sind von guter Qualität. Das Minergie-zertifizierte Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.


Die Aufteilung dieses 93 m2 grossen Anwesens ist wie folgt:

  • Eingangshalle mit Wandschränken
  • Schöne Wohnfläche mit offener Küche zum Wohnzimmer
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Loggia von 10 m2 mit Blick auf die Berge

Eigenschaften:

Die Wohnung wird derzeit für CHF 1 850.- pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet.


PPE-Gebühren: CHF 257.-/Monat


Verkaufspreis: CHF 550 000.-
Wohnung: CHF 515 000.-
Parkplätze: CHF 35 000.-


Das Dorf Collombey gehört zu den 5 Dörfern der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Kanton Wallis, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalprämie und andere Steuern) bekannt ist. Diese Gemeinde bietet Familien viele Vorteile (Kindergärten, Primarschulen und Orientierungsschulen, Kinderkrippen, Sportvereine, Alters- und Pflegeheime usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und dem Spital Riviera-Chablais entfernt. Collombey-Muraz, die zweitgrösste Gemeinde im Unterwallis, liegt 20 Minuten von den Skigebieten (Portes du Soleil und Genfersee) entfernt.

Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon), damit wir Ihnen gerne weiterhelfen können. Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.

A deux pas des écoles, de la crèche et de toutes les infrastructures, devenez propriétaire de ce bel appartement de 3.5 pièces et profitez d'une agréable loggia de 10 m2. Avec un revenu locatif annuel de CHF 22'200.- cet objet est idéal pour un investisseur.

L'immeuble bâti en 2018 se trouve dans un quartier agréable et bénéficie d'une grande place de jeux. Ne laissez pas passer cette très belle opportunité de devenir propriétaire de votre logement à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon.

L'appartement est en très bon état et se situe au 4e étage. Les matériaux de construction et les finitions sont de bonne qualité. Le bâtiment certifié Minergie est raccordé au chauffage à distance.


La distribution de ce bien de 93 m2 est la suivante :

  • Hall d'entrée avec armoires murales
  • Belle pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur le séjour
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Salle d'eau avec douche
  • Loggia de 10 m2 avec vue sur les montagnes

Caractéristiques :

L'appartement est actuellement loué CHF 1'850.- par mois charges comprises.


Charges PPE : CHF 257.-/mois


Prix de vente : CHF 550'000.-
Appartement : CHF 515'000.-
Places parc : CHF 35'000.-


Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et de l'Hôpital Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Park
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Hell
Boden
  • Fliesen
  • Laminat