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Innenansicht
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Aussenansicht 3
Lageplan

Wunderschöne 3,5 pcs in Villars-sur-Glâne in neuer Promotion

Zimmer3.5
Wohnfläche87.3 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 820'000.-
VerfügbarkeitWinter 2027
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Ort

Route de Matran 42, 1752 Villars-sur-Glâne

Angaben

Referenz
A
Verfügbarkeit
Winter 2027
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wohnfläche
87.3 m²
Fläche StwE
92.5 m²
Terrassenfläche
15.7 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment, das sich im Erdgeschoss eines neuen, exklusiven Bauprojekts mit nur 4 Wohneinheiten befindet und ideal in Villars-sur-Glâne gelegen ist. Geniessen Sie ein erstklassiges Wohnumfeld, das sowohl ruhig als auch nahe an allen Annehmlichkeiten ist: die Autobahn ist nur 3 Minuten entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.

Dieses exklusive Wohneinheit besteht aus einem geräumigen Wohn-/Küchenbereich mit Vorratsraum, einem grossen Badezimmer, einem Eingangsbereich mit integriertem Stauraum und zwei schönen Schlafzimmern. Abgerundet wird das Ganze durch eine grosszügige Terrasse mit idealer Ausrichtung.

Dieses Wohneinheit bietet modernen Komfort, hochwertige Materialien und ein aussergewöhnliches Wohnumfeld und wird die Liebhaber von exklusiven Immobilien in einem begehrten Wohnquartier begeistern.

Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein Ambiente zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht.
Die Bauweise entspricht den höchsten Energieanforderungen.
Schliesslich ist die steuerliche Situation in Villars-sur-Glâne ein echter Trumpf für zukünftige Eigentümer.


Highlights:

-Prämierte Lage inmitten der Natur
-Zeitgemässe Architektur
-Photovoltaik-Paneele
-Hochwertige Wärmedämmung
-Dreifachverglasung
-Geothermische Wärmepumpe, Free-Cooling
-Hohe Schalldämmung
-Überdachte Parkplätze mit Anschlussmöglichkeit für Ladestationen
-Regionale Handwerker
-Waschkolonne


Weitere Wohneinheiten sind in dieser Liegenschaft verfügbar. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces, niché au rez-de-chaussée d’une nouvelle promotion exclusive de seulement 4 lots, idéalement située à Villars-sur-Glâne. Vous profiterez d’un cadre de vie recherché, à la fois paisible et proche des commodités : l’autoroute est à 3 minutes et les transports publics à quelques pas.

Ce logement d’exception se compose d'un spacieux séjour/cuisine avec un cellier, d'une grande salle d'eau, d'une entrée avec rangement intégrés et de deux belles chambres. Enfin, une grande terrasse idéalement orientée complète ce bien.

Offrant un confort moderne, des matériaux haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, ce bien séduira les amateurs de propriétés exclusives situées dans un quartier résidentiel recherché.

Vous disposez de budgets de finition confortables afin de personnaliser et créer un intérieur qui vous ressemble.
La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes.
Enfin, la fiscalité avantageuse de Villars-sur-Glâne constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires.


Highliths:

-Situation verdoyante privilégiée
-Architecture contemporaine
-Panneaux photovoltaïques
-Isolation thermique à haute performance
-Triple vitrage
-PAC géothermique, free-cooling
-Haut standard d'isolation phonique
-Places de parc couvertes équipées pour un raccordement futur de bornes électriques
-Artisans régionaux
-Colonne de lavage


D’autres lots sont également disponibles dans cette PPE. N’attendez plus et prenez contact pour plus d'informations.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Weinkühler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Bahnhof
613 m
10'
10'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
389 m
5'
5'
1'
Primarschule
854 m
22'
13'
3'
Geschäfte
807 m
23'
13'
4'
Post
729 m
11'
7'
2'
Restaurants
730 m
11'
7'
2'