LOT 3 – Bauprojekt in Arbeit
Ort
Vuarrengel, 1418 VuarrensAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
In einer ruhigen Eigentumswohnung mit 6 Wohneinheiten können Sie den authentischen Charme eines vollständig renovierten ehemaligen Bauernhofes geniessen. Newhome Services bietet Ihnen hier (Lot 3 in Gelb auf den Plänen) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter, die für eine Familie oder ein Paar geeignet ist, das Komfort und Authentizität sucht. Das Objekt zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Aufteilung auf zwei Ebenen aus.
Im Erdgeschoss
- Ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche.
- Ein praktischer Bereich für die Haushaltsführung.
- Eine Terrasse mit 8 m², auf der Sie im Freien entspannen können.
- Ein WC mit Waschküche.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der wie folgt aufgeteilt ist:
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer mit italienischer Dusche. Ausserdem verfügt es über einen direkten Zugang zu einer grosszügigen Terrasse.
- Ein Gemeinschaftsbereich (Durchgang) für die Kinder als Spiel- oder Fernsehraum, der Zugang zu ihrer eigenen Terrasse hat.
- Ein zweites Badezimmer.
Weitere Vorteile des Objekts:
- Photovoltaik-Paneele für eine optimale Energieeffizienz.
- Eine 6,25 m² grosse Kellerabstellkammer.
- Ein Abstellraum für Kinderwagen.
- Zwei Aussenparkplätze (gegen Aufpreis).
- Materialauswahl
Budget:
- Ausgestattete Küche: CHF 19 000.- inkl. MwSt.
- Sanitäre Anlagen: CHF 18 500.-
- Fliesen in den Nassräumen und auf den Treppen (CHF 45.-/m² inkl. MwSt.)
- Parkett in den Wohnräumen (CHF 40.-/m² inkl. MwSt.)
- Terrasse und Balkon aus Keramikfliesen 60x60 cm (CHF 90.-/m² inkl. MwSt.)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Vuarrens nach Lausanne:
- Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
- LEB-Zug von Échallens nach Lausanne-Flon.
Dauer: ca. 45 Minuten
Vuarrens nach Yverdon:
- Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
Dauer: ca. 15 Minuten
Zugang:
Vuarrens liegt im Norden des Bezirks Echallens und ist mit dem Auto gut erreichbar:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay entfernt.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstrasse.
Warum Vuarrens?
Vuarrens liegt im Herzen des Kantons Waadt und verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Die Gemeinde ist von grünen Landschaften umgeben und bietet eine ruhige Umgebung, die gleichzeitig nicht weit von den städtischen Zentren entfernt ist. Naturliebhaber schätzen die Grünflächen und die Panoramablicke auf die umliegenden Gebirgszüge. Vuarrens ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Dynamik suchen.
Schulen: Die Primarschüler sind der Primarschule Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet angeschlossen, während die Sekundarschüler ihre Ausbildung an der Sekundarschule Échallens – Trois-Sapins fortsetzen. Busse bringen die Schüler von Vuarrens zu den Schulen.