In einer ruhigen Wohnanlage mit 6 Wohnungen, gönnen Sie sich den authentischen Charme eines vollständig renovierten ehemaligen Bauernhauses. Newhome Services präsentiert Ihnen hier (Lot 4 in violett auf den Plänen) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter, die für eine Familie oder ein Paar konzipiert wurde, die auf Komfort und Authentizität Wert legen. Das Objekt zeichnet sich durch eine sorgfältig durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen aus.
Im Erdgeschoss:
- Ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche.
- Ein praktischer Wirtschaftsraum
- Ein Schlafzimmer mit 14 m2, das über ein eigenes Badezimmer verfügt
- Ein Badezimmer mit Dusche im italienischen Stil
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der wie folgt aufgeteilt ist:
- Zwei Schlafzimmer, von denen eines über 20 m2 verfügt und über ein eigenes Badezimmer verfügt.
- Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer grosszügigen Terrasse von über 14 m2.
- Ein zweites Badezimmer mit Waschküche.
Budget:
- Ausgestattete Küche: CHF 19 000.- (inkl. MwSt.)
- Sanitäre Anlagen: CHF 22 800.-
- Fliesen in den Nassräumen und Treppen (CHF 45.-/m2 (inkl. MwSt.))
- Parkett in den Wohnräumen (CHF 40.-/m2 (inkl. MwSt.))
Öffentliche Verkehrsmittel:
Vuarrens nach Lausanne:
- Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
- LBE-Zug von Échallens nach Lausanne-Flon.
Dauer: ca. 45 Minuten
Vuarrens nach Yverdon:
- Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
Dauer: ca. 15 Minuten
Zugang:
Vuarrens liegt im Norden des Bezirks Echallens und ist mit dem Auto gut erreichbar:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay entfernt.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstrasse.
Warum Vuarrens?
Vuarrens liegt im Herzen des Kantons Waadt und verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Die Gemeinde ist von grünen Landschaften umgeben und bietet eine ruhige Umgebung, die gleichzeitig nicht weit von den städtischen Zentren entfernt ist. Naturliebhaber schätzen die Grünflächen und die Panoramablicke auf die umliegenden Gebirgszüge. Vuarrens ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Dynamik suchen.
Schulen: Die Primarschüler sind der Primarschule Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet angeschlossen, während die Sekundarschüler die Sekundarschule Échallens - Trois-Sapins besuchen. Busse bringen die Schüler von Vuarrens zu den Schulen.
Situé dans une copropriété intimiste de 6 logements, offrez-vous le charme authentique d’un ancien corps de ferme entièrement rénové. Ici, Newhome Services vous présente (le lot 4 en violet sur les plans) en un appartement 4,5 pièces au caractère unique, conçu pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et d’authenticité. Ce bien se distingue par sa répartition sur deux niveaux soigneusement pensés.
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste espace de vie agrémenté d’une cuisine ouverte.
- Un espace pratique dédié à l’économat
- Une chambre a couché de 14m2
- Une salle de bains avec douche à l'italienne
À l’étage, la partie nuit se révèle comme suit :
- Deux chambres, dont l’une de plus de 20m2 est agrémentée de sa propre salle de bain privative.
- Une des chambres bénéficie d’un accès direct à une généreuse terrasse de plus de 14 m2.
- Une seconde salle d’eau avec buanderie complète l’ensemble.
Les atouts supplémentaires de ce bien :
- Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée.
- Une cave de 6,4 m².
- Un local poussette.
- Deux places de parking extérieures (en sus).
- Choix des matériaux
Budget alloués:
- Cuisine équipée : CHF 19'000 TTC.
- Sanitaires : 22'800 CHF
- Carrelage dans les pièces d’eau et escaliers (CHF 45/m² TTC)
- Parquet dans les espaces de vie (CHF 40/m² TTC)
- Terrasse et balcon en grès cérame 60x60 cm (CHF 90/m² TTC)
Transports en communs :
Vuarrens à Lausanne :
- Bus 670 depuis Vuarrens jusqu'à Échallens, gare.
- Train LEB d'Échallens à Lausanne-Flon.
Durée : environ 45 minutes
Vuarrens à Yverdon :
- Bus 670 depuis Vuarrens jusqu'à Yverdon-les-Bains, gare.
Durée : environ 15 minutes
Accès:
Situé au nord du district d’Echallens, Vuarrens offre une bonne accessibilité en voiture:
- 8 minutes de la sortie d’autoroute de Chavornay.
- 12 minutes d’Yverdon par la route cantonale.
- 25 minutes de Lausanne par l’autoroute.
Pourquoi choisir Vuarrens ?
Située au cœur du canton de Vaud, Vuarrens est une commune qui allie charme rural et proximité urbaine. Entourée de paysages verdoyants, elle offre un environnement paisible tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et les panoramas sur les massifs environnants. Vuarrens est le lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et dynamisme.
Ecoles : Les élèves du primaire sont rattachés à l'Établissement primaire de Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet, tandis que les collégiens poursuivent leur scolarité à l'Établissement secondaire d'Échallens – Trois-Sapins. Des bus dédiés assurent le trajet entre Vuarrens et les établissements scolaires.
