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WOHNBEREICH MIT GALERIE
GALERIE
BALKON SÜDOST-SEITE
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KÜCHE MIT ZUGANG BALKON
WOHNBEREICH
JURASICHT BALKON NORDWEST-SEITE
JURASICHT BALKON NORDWEST-SEITE
DUSCHE/BAD/WC
ZIMMER 1
ZIMMER 2
ZIMMER 3
SAUNABEREICH
ZUFAHRT
LIEGENSCHAFT
JURABLICK
UMGEBUNG

Grosse 4.5 Zi-Dachwohnung, Galerie, 2 Balkonen, Garage, Carport

Zimmer4.5
Wohnfläche130 m²
EtageDachgeschoss
Preis des ObjektsCHF 565'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Eggenstrasse 41, Walperswil

Angaben

Referenz
Dachwohnung mit Galerie
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Letzte Renovierungen
2020
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr
Balkone
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Dachgeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
130 m²
Bruttowohnfläche
150 m²
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 1'200.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 34'100.- am 31.12.2023
Gemeindesteuer
1.65 %
Kantonssteuer
3.06 %
Immobiliensteuer
1.2 ‰ des Einheitswertes
Publikationstage
16

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.-
Aussen
1 | CHF 15'000.-

Beschreibung

Ein Zuhause, wo Sie jeden Abend nach Hause kommen und ein klein wenig Ferienstimmung empfinden, einerseits mit dem heimeligen Layout, andererseits mit der atemberaubenden Aussicht.

Die Dachwohnung besitzt viel Charme mit zahlreichen Sichtbalken, dem Schwedenofen und die grosse und gemütliche Galerie mit wunderbarer Fernsicht.

Beim Eintreten empfängt Sie der luftige Wohn-Essbereich mit je einem Balkon auf der Nord- und Südseite sowie eine grosszügige Galerie, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Sie erleben eine ruhige ländliche Umgebung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem Umfeld erleben Sie eine gemütliche Atmosphäre.

Am Morgen geniessen Sie den Kaffee auf dem Balkon zur Südost-Seite und am Abend zum Entspannen ein stillvolles Apéro bis zum Sonnenuntergang auf der Nordwest-Seite mit Sicht auf den Jura.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und stets gut unterhalten.

Sie finden genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse - und an kalten Wintertagen sorgen die Saune und der Schwedenofen für ein entspanntes Wohlbefinden.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Galerie, einen Abstellraum sowie ein heller Wohnbereich durch die ganzjährige Sonneneinstrahlung.





Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 2016: Renovation Hausfassade
- 2020: Ersatz Heizung (Oelheizung)

Mit Parkmöglichkeiten wie Carport und Garage brauchen Sie sich keine Gedanken über freie Parkplätze zu machen.

Diese heimlige Eigentumswohnung mit zwei Balkone, einer grossen Galerie und 2 Parkmöglichkeiten ist ein familienfreundliches Zuhause, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

VERKAUFSPREIS:
Verkaufspreis Eigentumswohnung CHF 565'000.-
Garage mit direktem Hauszugang CHF 35'000.-
Carport CHF 15'000.-

Lage Walperswil/Bühl
Walperswil liegt zwischen Täuffelen und Aarberg. Das Dorfleben ist mit 12 Vereinen sehr aktiv gestaltet. Nebst verschiedenen Gewerbebetrieben gibt es in Walperswil einen Volg mit integrierter Poststelle und zwei Restaurants. Der Kindergarten und die Realschule befinden sich ebenfalls im Dorf. Der Bürgerbus WETA verbindet das Dorf mit Aarberg und Täuffelen. Walperswil ist in eine wunderschöne Landschaft eingebettet - Naherholung ist garantiert. Von Walperswil aus können Wanderungen, Radtouren oder Inlineskating-Touren unternommen werden.

Hier finden Sie mehr Informationen über das Schulangebot: https://www.schulewb.ch/index.php

Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Tagesschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
  • Carport
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Galerie
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
Boden
  • Stein
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • Alpen
  • Jura