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Aussenansicht 2
Neu

Luxuswohnung in Aubonne - 4,5 Zimmer nach Plan - Lot 3

Zimmer4.5
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'395'000.-
VerfügbarkeitWinter 2026
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Ort

zone, 1170 Aubonne

Angaben

Referenz
DCLD_Alba Lot3_0725_35_6
Verfügbarkeit
Winter 2026
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Wertquote
3
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 12.5 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Fläche StwE
~ 114.4 m²
Terrassenfläche
~ 33 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 25'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, in einer kleinen EWG, die aus zwei modernen Gebäuden mit je zwei Wohnungen besteht, bietet diese Wohnung Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (ÖV, Schulen, Geschäfte, Restaurants).

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten bietet auf 114,44 m² EWG eine grosszügige Terrasse von 33 m² sowie einen schönen privaten Garten, der einen idealen Aussenbereich für die schönen Tage des Jahres bietet. Die Südlage garantiert eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über.

Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie harmonische Räume, eine flüssige Durchmischung und optimalen Komfort bietet.

Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und die Oberflächen, die dem Mieter überlassen werden, ermöglichen es, ein Interieur zu gestalten, das Ihren Erwartungen entspricht.

Ein überdachter Parkplatz (gegen Aufpreis) und ein Kellerraum runden dieses auf dem Markt seltene Objekt ab.


Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.

Lot Nr. 3 - Gebäude 2

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d’une petite PPE composée de deux immeubles modernes de seulement deux appartements chacun, cette résidence offre calme, intimité et proximité immédiate des commodités (transports publics, écoles, commerces, restaurants).

Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 4,5 pièces propose 114,44 m² de surface PPE, une spacieuse terrasse de 33 m² ainsi qu’un agréable jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’agencement a été pensé pour offrir des volumes harmonieux, une circulation fluide et un confort optimal.

Alliant qualité et personnalisation, les matériaux sont sélectionnés avec soin et les finitions, laissées au gré du preneur, permettent de concevoir un intérieur en parfaite adéquation avec vos attentes.

Une place de parc couverte (en sus) ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le marché. 

Livraison prévue : fin 2026.

Lot n°3 – Bâtiment 2

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Wanderwege
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Garten
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
2.36 km
-
8'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
95 m
2'
-
-
Autobahn
2.17 km
-
7'
5'
Kindergarten
600 m
7'
3'
2'
Primarschule
800 m
9'
-
3'
Sekundarschule
800 m
9'
-
3'
Geschäfte
400 m
5'
-
3'
Flughafen
33.2 km
-
-
25'
Post
670 m
8'
-
2'
Bank
665 m
8'
-
2'
Restaurants
410 m
6'
-
1'